跌了近1万/㎡！厦门这的房子 入手时机来了？！

　　东跑跑西跑跑，每周兔几都在为大家跑盘的路上。

　　这次，不知不觉来到了磐基名品中心附近，拐个弯，同行的小伙伴，就指着面前一列错落有致的楼栋，问我：你猜这栋楼叫啥小区!提示，开发商你熟悉的。

　　啊!你在考我吗?那我也考我们的粉丝!上图，猜小区!

　　1

　　奇怪!时隔两年

　　价格不涨反跌了近1万/㎡?

　　让我看看有谁猜对了?

　　这个外立面的风格是不是似曾相识?除了颜色，还是有点像兔几曾为大家介绍的新景国际外滩>>>从2.3万/㎡冲到14万/㎡!厦门某小区真的太狠了!

　　没错，这个小区就是新景中心二期，外立面为米白色、灰色、浅褐色交织，简约大方。再就是凹凸有致的阳台，还是蛮有新景房企的特色。

　　新景中心二期位于思明莲坂板块，于2011年竣工，小区由20栋高层住宅组成，户型建面在164~207㎡，小区绿化率为35%，绿化面积较大，社区内部设施规划完善，不仅有儿童娱乐设施、乒乓球场，还配备有游泳池，小区主打大户型，采光通风好、适合改善需求。

　　价格上，小区位处莲坂板块还是在高端商场磐基中心附近，房龄挺新的，价格自然也不低。目前该小区的二手房挂牌均价107032元/㎡，竟已悄悄突破10万/㎡。然并卵，看了最近的成交价之后，我呆了…

　　果然，价格挂的再高，买家不买账也没用呀。甚至我发现小区175㎡的同户型房源2019年还卖了8.2万/㎡，时隔两年以7.3万/㎡成交，反而低了近1万/㎡。

　　需要指出的是，这几年小区的交易量一直很低调，从2016年至今，该二手平台上仅成交6套，因为户型面积的不同，其成交单价也相差较大。

　　2

　　成交量低

　　为何价格却不低?

　　这个小区成交量这么低，为啥价格却不低呢?

　　首先，新景中心二期相对周边许多房源房龄还是比较新的。其次，小区所在的莲坂片区，作为厦门岛中心的一片区域，它有着十分不错的的交通和商业价值。

　　它不仅是厦禾路、嘉禾路、湖滨南路和莲前西路四大主干道的交汇处，周边还云集了地铁1、2号线站点(莲花路口站、莲坂站大约都在400米左右)、磐基名品中心、明发商业广场、罗宾森购物广场、华润万象城、SM城市广场、中闽百汇、莲坂外图书城等配套，可满足各种不同人群的需求。

　　此外，符合两一致的小区业主可读第七幼儿园、湖明小学，初中派位槟榔、湖滨、九中、外国语等学校。

　　配套也算位处岛内成熟的黄金地段，价格自然不低。

　　3

　　写在最后

　　总体来说，小区配套齐全，无论出行还是吃喝玩乐都很方便。但由于小区户型面积大，总价高，对于一般购房者来说上车门槛还是比较高，所以成交量低也是正常的。

　　其次，新景房企的项目多数有个特点赠送面积多，阳台也都挺大的。喜欢的可以多留意~

　　小区多数楼栋采光不错，但部分低楼层会有遮挡，再就是小区一楼是底商，低楼层及靠近路边的房源，多少会有点噪音影响。

　　对于这个小区你还有什么想补充的吗?欢迎留言区告诉我~

null