楼市再传大动静！厦门买房又开窗？！岛内岛外都有变

　　昨天刚刚降准，厦门深夜就传“放松限购”，市场情绪微妙。

　　就网传的内容看，可能是2020年人才政策的升级版，本科放宽至大专，如属实，也算是一个利好了。静待官方消息。

　　网传厦门放松限购，咋回事?

　　厦门限购政策有新的调整!

　　就在今天，厦门放松限购的消息席卷了各大平台，具体情况一起看下：

　　岛内：本科学历(全日制本科或专升本)，稳定就业半年，三年劳动合同，即可在鸟内购房。岛外：本科人才购房放松至大专学历。人才购房，即有固定工作，缴纳一年以上医社保。

　　此前厦门政策是，对于非厦门户籍，须提供前四年中连续3年逐月缴纳医社保或者个税证明。

　　人才购房的话：在2020年2月，厦门市住房保障和房屋管理局等5部门就已发布了《关于进一步解决人才住房问题的通知》，为推进各新城片区产业和人才聚集，促进职住平衡，支持自住性购房需求：

　　具有本科及以上学历、获得中级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格),或高级工及以上职业资格条件之一，在本市稳定就业1年以上、无住房的非本市户籍人才，凭与本市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。

　　不过，截止发稿的时候，小编在官方平台还未查询到有相关最新文件发布，接下来让我们静待官方消息，届时若有新消息，本网会第一时间进行跟进。

　　央行降准!时间定了!

　　靴子终于落地!大家翘首以盼的降准真的来了。

　　先说一下“降准的三个作用”：

　　一是直接增加银行放贷能力，助力宽信用。

　　二是通过为银行降低资金成本，引导LPR下调，企业和居民贷款利率也会随之下行(简称降息);

　　三是释放政策信号意义，提振市场信心!

　　所以不难理解，为什么每次央行降准，都能引起市场一片狂欢。具体情况我们一起往下看：

　　4月15日，央行宣布降准，共计释放长期资金约5300亿元!

　　为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。

　　中国人民银行将坚持稳字当头，稳中求进，继续实施稳健的货币政策，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，激发市场活力，支持重点领域和薄弱环节融资，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

　　中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问

　　1、此次降准的目的是什么?

　　答：当前流动性已处于合理充裕水平。此次降准的目的，一是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，加大对实体经济的支持力度。二是引导金融机构积极运用降准资金支持受疫情严重影响行业和中小微企业。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约65亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

　　2、此次降准释放多少资金?

　　答：此次降准共计释放长期资金约5300亿元。此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点，有利于加大对小微企业和“三农”的支持力度。

　　3、此次降准后有什么综合考虑?

　　答：人民银行将继续实施稳健货币政策。一是密切关注物价走势变化，保持物价总体稳定。二是密切关注主要发达经济体货币政策调整，兼顾内外平衡。同时，保持流动性合理充裕，促进降低综合融资成本，稳定宏观经济大盘。

　　那么，除了降准，还会降息吗?

　　需要指出的一点是，这次释放降准信号的时间是4月15日，而4月20日也将公布新一轮LPR(贷款利率报价)，这就给政策利率降息带来很大的想象空间。

　　从历史上看，“双降”的情况也经常发生，最近两次分别是在：

　　1、2020年4月，新冠疫情爆发之初，降息降准同时落地;

　　2、2021年12月15日降准落地，5天后，降息落地;

　　结合当下的背景来看，降息极有可能已经在路上。有专家预测：本月和下月的MLF续作日，即4月15日至5月16日内，均是降息窗口。

　　在业内人士看来，当下双降也是极有必要的。

　　截至2022年4月，全国已有超80个城市松绑。降首付、提公积金、给补贴、5改2等等……系列政策出台，暖风频吹。

　　但是从数据上来看，成效还不是很明显。3月份，45城商品房累计销售面积同比下滑幅度达到41.7%。距离稳楼市的目标，还需发力!

　　所以，5300亿，或许还只是开胃菜，2022稳经济，必将是一场持久战，接下来或将有更多利好出台。

　　来源：中国人民银行、新华社、央视财经、朋友圈等

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