没想到！厦门有盘悄悄大甩卖 有二手房跌破2.1万！

　　最近的市场，真是太卷了!在喊松的楼市环境下，一些楼盘却开始了特价甩卖模式。

　　前不久，集美新城Z盘，有特价房源3.27万/㎡起惹来一波关注。

　　要知道，项目当初预售最低价格也达到了35548元/㎡，此外当前集美区整个区域的新房成交均价在35329元/㎡，Z盘特价房源3.27万/㎡起，也难怪消息一出便赚足了风头。

　　其实，开发商让利促销，已经不是什么新鲜事儿。

　　但偶尔飚出的一些“超低价”，仍会让购房者造成巨大冲击。

　　此外，橙子还发现，厦门多个区域，陆陆续续有盘，放出房源大甩卖!堪称楼市奇观。

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　　厦门新房价格战打响

　　多盘清盘大甩卖

　　近来岛外不少楼盘接连爆出新动态。

　　其中，最为吸睛的当属位于同安的Z盘，它放出了4套特价房源，为建面64.76㎡和建面76.08㎡两种户型，总价分别优惠10-13万元。值得一提的是，成功认购还可参与抽取大牌数码家电，如iPhone13 、双开门冰箱、小米电视等。

　　与此同时，位于翔安的G盘，放出了3套特价房源，其预售总价分别为，现总价分别优惠了27.14万、21.8万和23.4万，当前这样的折扣优惠需要同步购买车位才能享有。

　　此外，还有多个楼盘尾盘大甩卖。位于海沧的M盘，该项目是2018年底拿下的地块，项目预售价格为34344-41602元/㎡，如今项目清盘特惠。

　　我前去官方网站查询了下资料，该项目目前还有29套住宅房源可售，扣除已认购的6套，还有23套房源可供选择。

　　无独有偶，类似这种尾盘大甩卖的项目已非“稀有”，位于翔安Q盘，放出了2套特价房源，为建面150+㎡的下叠，特惠总价分别为689万和700万。

　　值得一提的是，前几年那些高价地的项目，大部分项目如今不是贴着地价，就是低于地价卖的房子，除了已经卖完且交房的R盘，岛外多个高价地项目基本是卖一套亏一套。

　　比如海沧的H盘，隐形楼面价高达3.85万/㎡，项目预售价3.1万起/㎡，如今2.7万起就可以拿下。

　　毕竟，当前市场行情并不是很乐观，尤其是对资金紧张的开发商而言，赚多少钱不重要，能出货就赢了一半。

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　　一平便宜3630元/㎡

　　有二手房源白菜价甩卖

　　不止新房，二手房也有不少房东出手大甩卖。

　　最近，橙子朋友圈被一套超低二手房源刷屏了——翔安新店首开领翔国际有一套84.58㎡2房户型，房源满二，总价最低175万，折算下来，单价仅需20690元/㎡。

　　目前小区整体二手房均价在2.4万/㎡左右，近期成交价维持在2.1-2.6万/㎡之间，具体房源价格会因户型、朝向、装修与否、楼栋位置等因素而存在差异。

　　需要指出的是，日前该小区成交了一套同面积段的相似户型，其成交价为24320元/㎡，与这套白菜价房源存在着3630元/㎡的价差。

　　然而，这并不是单一案例。位于海沧生活区的禹洲尊海也有二手房在降价出售。

　　这套房源为建面97.61㎡的3室2厅户型，位于高楼层位置，可看海看湖，房源已满五，此次房源总价从最初的458万调整到了426万，单价为43643元，足足便宜了3278元/㎡。

　　要知道，该小区近期成交了一套房源，单价为44312元/㎡，不难看出，这套降价房源的价格还是比较有优势的。

　　此外，据二手平台数据显示，24小时内厦门共有398套二手房在降价抛售，大家吃瓜的同时，如果有感兴趣，不妨可以去看一看。

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　　写在文末

　　那么，如今厦门多家房企的“花式让价促销”到底是不是“买房窗口期”?

　　众所周知，楼市是一个极为鲜明的政策市，谁也无法真正判定“V”字曲线的最低端究竟何时会到来。但按照现阶段的情况来看 ——

　　政策逐渐宽松，全国房价基本面阶段性的触底也许随时都会呈现。

　　再具体到厦门市场来说，作为一座购房需求量巨大的城市，需求也许会被压制，但永远不会消失。

　　所以，在现有的政策情况下来看，如今的“花式让价促销”中确实存在着淘房的好时机。

　　但我们必须要明确的是，存在好时机≠全是好时机。

　　对于那些担心“让价促销后品质缩水”的购房者而言，二手房其实是一个更加优质的选择。

　　数据显示，3月厦门单月成交量2026套，较上月上涨27%，与上年同期比起来虽然有点差距，但总算稍稍抬了头。(更多详情可戳这里回顾：刚刚，厦门最新数据曝光!房价格局又变了...)

　　不难发现，这一波价格战中，房东预期仍旧较弱的二手房市场也是一个不错的选择。

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