近期，集美区喜提多个重磅利好，惊喜不断。
就在上周，厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程，环境影响评价文件在厦门地铁官网进行报批前公示。
据了解，该工程包含两个区段，嘉庚体育馆站至同翔高新城站段(简称嘉同段)和华侨大学站(不含)至滨海西大道站段(简称华滨段)。
在稍早之前，厦门市自然资源和规划局发布了一份公告——《厦门市自然资源和规划局集美分局收回东方快乐岛一期及其配套设施项目建设用地使用权决定书》。
公告内容提及，根据判决书并报市政府批准，决定收回东方快乐岛一期及其配套设施项目建设用地使用权。
可以说，集美东部新城一些热度不高的地方，动作不断，展现出了不一样的城市基面。
然而，小编发现，这里竟然藏着一个改善楼盘，低调得很!
没错，这个楼盘就是颐和花园，估计很多人没有听过。
01
项目地段&配套
颐和花园位于现在的集美东部新城，早期这里还叫集美北部新城，临邻集美中学高中部，项目由集美建设开发。
经过小编实地走访，发现这个楼盘约300米直线范围有乐海幼儿园和乐海小学。
约1公里直线范围，还有集美区实验学校美山分校和在建的海凤小学，可以说教育资源丰富。
商业的话目前只能依靠自有的沿街底商，以及周边其他两个楼盘底商。
出行的话，小区旁边有公交集美中学高中部站，未来还有地铁6/9号线。
颐和花园并不大，只有两栋高层106户，以及9栋18户别墅。
2015年4月，厦门规划局公布了颐和花园设计方案，如今7年过去了，项目预计今年年中交房。
项目外立面升级为外挂石材幕墙，这在目前集美的新房中还是少有的。
看以上情况，颐和花园还不错吧?但可惜的是，该项目销售进度一直比较慢。
项目在2020年的最后一天取得了预售证，高层均价在3.3万/㎡左右，毛坯房，卖了一年多，目前显示可售的住宅套数还有70套。
这个楼盘为什么卖得这么慢?是否还值得入手呢?
02
价格便宜，为何卖得那么慢?
颐和花园为什么卖得这么慢?其中的一个原因，或许是在它的户型。
颐和花园定位很高，这从它的户型面积段就能看出来：两梯两户，最小户型153㎡，然后就是187㎡。
约187㎡四房
约153㎡三房
户型大，总价就高，500多万在全厦门都有得选择。
既然定位高端，那么地段必须也要和楼盘匹配!但颐和花园给人有这种高端的感觉吗?
项目旁边是原来的东方快乐岛项目，由于种种原因已被闲置二十余年，目前堆积着许多报废的汽车。
另外，这边目前还没什么大型商业配套，如果要去集美桥头嘉庚体育馆一带，开车也要5分钟。
03
写在最后
如果有500万，你会选择这个楼盘吗?
个人觉得这个楼盘毛坯房的价格也不算离谱，作为改善自住的话，不追求学区的可以考虑入手，目前高层还有海景资源。
从潜力来看，未来随着集美区政府对集美东部桥头片区建设的逐步推进，东方快乐岛地块也将大有作为。
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与