市场暖风，呼呼的在吹。
4月2日，浙江衢州市发布重磅文件，成为全国首个限购和限售均取消的城市。随后河北秦皇岛也官方宣布，自2017年4月15日起施行的限购令正式废止......
4月3日，国家住房与城乡建设部主管的地产首席财经新闻报纸——中房报更是发表社评，提倡积极救市，维护房地产稳定!
接二连三的重磅新闻砸来，市场提振信号明显!楼市拐点已至，买房好时机到了!
然而，越是这种时刻，买房人则显得更加纠结，不买害怕会涨，买了担心高位站岗。
今天，唐宋总结出未来保值性高的四大类“抗跌”盘，给准备买房的你一些置业参考。
1
潜力盘
增值潜力强板块
抗跌指数：★★★★★
代表板块：禾祥西路、会展中心、湖里万达、同集南路等。
从统计数据来看，过去一年中厦门不少片区的二手房分化还在继续，同安海沧部分片区降幅明显。而一些条件优质的板块，则在横盘期稳稳上涨。
厦门部分涨幅表现优秀的片区
不论是涨幅高达15.62%的思明会展中心片区、涨幅9.11%的湖里万达片区，或是涨幅9.64%的莲前东，这些片区都有一个共通点：在5-10年内都将迎来一次利好冲击波。
比如思明会展中心片区，除了已经十分成熟的配套与景观资源外，该片区未来还将拥有厦门首个COCO Park，进一步提升板块商业价值;地铁9号线岛内段，进一步提升交通便利性。
湖里万达片区，毗邻湖里区重点开发建设的“城市会客厅”两岸金融中心、五缘湾、高林等板块，助推片区价值迈向新高。
老富人区禾祥西路，也在近期迎来一轮商业、教育、交通的全面更新，也使得这里重新焕发光芒。
因而，要想买到抗跌的板块，片区内5-10年的规划不可不看。
2
学校盘
小区周边有学校
抗跌指数：★★★★
代表楼盘：新华城、南山小区、中交和美新城等。
当下买房，大多数人对教育资源尤为看重，因此，紧邻学校的楼盘未来保值、抗跌性都是比较好的。
虽然现在已无学位房、学区房之说，不过周边有学校的楼盘，还是会具有优势。
正是如此，岛内不少老破小都能凭借优质的学区，有着不错的抗跌属性。
比如岛内的图强小区、南山小区等，房龄较新的新华城小区更是牢牢坐稳岛内二手房的头把交椅。
中交和美新城，挂牌价更是涨到了59233元/㎡，相比一年前涨了足足6635元/㎡，成为集美新城的头部楼盘。
值得一提的是，随着岛外教育资源的进一步提升，海沧、翔安、同安等片区，也为买房人提供了更丰富的学校盘。
比如海沧马銮湾片区的双十中学海沧附属学校，同安片区的厦门市属火炬高新实验学校、厦门五缘实验学校同安校区、市教育科学研究院附属中小学、兴贤中小学等。
3
地铁盘
岛外靠近地铁的楼盘
抗跌指数：★★★★
代表楼盘：地铁沿线TOD项目。
买房时，周边是否有地铁不仅意味着后期自身居住生活方便，更重要的是地铁通行将给片区带来经济、人流量的支撑，同时也是影响楼盘价格和升值潜力的主要因素之一。
如今，厦门已陆续开通地铁1、2、3号线，3号线延伸段、4、5、6号地铁线路也有望在近几年正式通车，厦门地铁的建设正在迅猛前进。
但是，对不同的片区来说，地铁到来的影响大小不同。对岛内一些已经相当成熟的片区而言，多一个地铁站点或许只是“锦上添花”，但是对岛外的楼盘而言，则无疑是“雪中送炭”。
当前，厦门已经陆续打造了不少地铁TOD项目，不少新盘更是首开即罄，成为无数买房人的白月光。
若是有意在岛外置业的购房群体，岛外地铁盘不妨关注起来!
4
洼地盘
板块房价处于低洼
抗跌指数：★★★
第四类保值抗跌楼盘，则是部分处于洼地片区的楼盘。
厦门房价水涨船高，越来越多的洼地在消失。在这种大环境下，依旧有不少楼盘房价友好。
比如当前厦门北站，依旧有倒挂新盘。当前该片区二手房均价约2.66万/㎡，而该片区在售新盘此前的放出的特价房源价格一度低至2.4万/㎡起。
比如此前唐宋曾报道过的，一度被热抢的海沧临港新城新盘，成交均价约2.5万/㎡。
这些片区，属于厦门房价洼地，下跌空间有限。而相比汀溪等板块，有着比较明朗的规划以及相对成熟的配套。相比灌口、马巷等片区，在比较长的时间里，房价都比较平稳。
说了这么多，问题来了!如果是你买房，你更愿意选择哪种抗跌盘呢?
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