沉寂了许久的马銮湾新城，最近“冒头”了。
近日，一份马銮湾新城招商手册流出，从这份文件可以看出，可以发现多个爆点，其中涉及商业中心、总部基地、500米福建最高地标建筑、地铁……
与此同时，2022年海沧区省市区级重点项目于日前也正式下达，70项总投资共计1324.2亿，年度计划投资共计197.94亿。
这一次，马銮湾新城能否再次接棒主角?
1
新城规划布局曝光
首现罕见“500米新地标”
马銮湾新城的规划布局是一心、双廊、两湾、四岛、一门户、多节点。
其中最受人瞩目的有这3个关键点：
其一、中心岛，建设中央商务核心区和马銮中央公园;
其二，是区域金融中心、商业中心和总部基地，引入世界500强及国内一线品牌，规划500米福建最高地标建筑。
其三，外湾重点打造北杏滨，南霞阳标志性酒店群节点，塑造国际湾区门户形象。而“四岛”中也首现“鼎美岛“，打造新城人才高地。
其实在之前，就曾透露中心岛主导功能为区域金融中心、商业中心、总部中心，将着力打造集大型企业总部基地、地铁商业综合体和专项总部基地为一体的高端产业链群。
这一次，更是直接指明，引入世界500强及国内一线品牌，规划500米福建最高地标建筑，足见未来的一个定位及规格。
值得一提的是，其实在很早之前就有消息传出，厦门要开建“厦门塔”，投资50亿，高度可达520米。而在2020年4月份，有网友询问，在网上看到了“厦门塔”已经和海沧区签约的消息，但是本地网友都在讨论说厦门塔不是真实存在的，这些年一点项目进展都没有。想咨询下，“厦门塔”是真的在建设吗?如果在建，大概什么时候可以完工建成呢?
对此，厦门市自然资源和规划局回复：根据片区控规，尚无厦门广播信号发射塔规划，您提到的厦门塔只是一种意向策划。
(早前流传出来的效果图，具体以官方最终公布为准，仅参考)
这一次，是否有戏，还有待进一步的消息，当然我们也会持续关注!
2
名校+商业+交通
全面开花
欲打造厦门湾两高两化新极点的马銮湾新城，不管是学校，还是在交通、商业上的规划也是相当有体量。
各项配套也陆续落地：其一，中心岛的教育强势升级：意向签约一中、双十、外国语学校。这些新学校的投用，不仅能满足片区内就学需求，还能提升新城整体的教育水平，助力新城教育体系“更上一层楼”。
其二，新城的交通格局：不仅两环七横七纵骨干路网持续完善，道路网密度8.6公里/平方公里，而且地铁密度达到了全省首位。眼下的地铁2号线和海沧隧道皆已通车。
值得一提的是，从近期重点招商载体中，还可以清楚的看到地铁4号线、6号线部分地铁站点：
而且从日前曝光的省级重点项目中，6号线(林埭西至华侨大学段)，2022年计划投资75000万元。
从各大地铁发展业已成熟的城市来看，地铁所及之处，其不管是居住，出行，还是娱乐、购物等生活方式都将被改写，所带来的更是地段价值、商业潜力、房价的“更新”。
其三、商业越成熟的片区，交通线路越是密如网织，二者之间存在共生关系。SM等大型商业体，进一步强化这座新城的商圈地位。
要知道商业地标出现前，周围必然有大量社区成型，提供稳定的消费客流;而商业标杆附近，基本都是交通路线汇集地带。
据了解，项目总投资约10亿元，将打造总建筑面积约14万平米的新生活城市综合体，凸显“馨、潮、闲、趣、集、宴”特点，融合“精品超市、潮流时尚、娱乐休闲、儿童主题、餐饮美食、生活体验”于一体。
项目计划配套1000个停车位，并连通地铁6号线林埭站;建成后，将推动马銮湾新城大型商业升级，为新城居民的生活注入更多生机与活力，带来都市时尚生活新体验。
3
巨头抢先布局
马銮湾能否再掀高潮
除了SM等商业体外，多个重量级项目早早“抢滩”马銮湾。
象屿东南智慧供应链产业园、德邦快递福建总部与厦门智慧物流产业园等先后在马銮湾新城落地。以上这些重磅项目分属“世界500强”象屿集团、东南亚最大综合体开发商之一SM集团、“中国500强”德邦快递。
特别是厦门软件园四期(马銮湾智慧科技产业园)项目，为这座新城后续的发展再次提供了源源不断的后续力。
项目位于集美区和海沧区交界处的马銮湾湾区，总占地面积约729亩、建筑面积约250万㎡，预计总投资约110亿元。园区将致力于打造围绕电商产业的移动互联、大数据、云计算、IC设计、文创等产业聚集体，其建成后将是一个产城相融的新一代社区化、城镇化信息科技城。
实力大咖的入驻，也映衬出马銮湾新城的“大格局”。截至目前，该板块已吸引了包括海投、万科、融创、建发、龙湖、平安、住宅等十余家品牌房企的进驻。
对于马銮湾新城未来的一个发展趋势，文件强调，对标学习新加坡、深圳前海，打造国际一流滨海湾区。 “国际一流”，4个字足见其价值厚度。
接下来，这座新城能否再掀浪潮，我们拭目以待!
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