21万/㎡！厦门别墅 你真是想不到！

　　别墅，有天有地有院子，是很多人的终极置业目标。若想要在厦门岛内实现这个愿望，并非那么容易。

　　一是，厦门岛内土地资源稀缺，价值不言而喻;二是，岛内别墅价格远高于普通住宅，置业的门槛高。

　　因此，厦门岛内的别墅，令人向往。其也用高昂的价格佐证了自己的价值。

　　近日，岛内禾祥西的特房尊墅的挂牌价，引起了我的注意。作为岛内核心地段的别墅产品，目前挂牌均价高达213953元/㎡。

　　不过，市面上在售房源并不多， 在平台上可以看到两套报价。

　　一套建面约215㎡的精装房源，挂牌总价达4600万元，单价为213725元/㎡;

　　一套建面约215㎡的毛坯房源，挂牌总价为3800万元，单价为176384元/㎡。

　　带看次数说明当下该小区的二手房还是有热度的，近一个月有2次带看。

　　据悉，特房尊墅是思明区禾祥西唯一的别墅，小区为人车分流，绿化率达40%，楼间距也宽。户型整体来说较好，公摊面积小，因此实用面积大。

　　当然，光有以上还不够，还需要各种生活配套来填补生活的细枝末节。

　　特房尊墅占据岛内核心地段，历经多年沉淀，生活配套早已多姿且丰盈。项目闹中取静，因此大部分买房人以自住为主，鲜少有房源出售。

　　提起禾祥西，不少人都会感叹，那里可曾经是厦门的繁华中心。

　　交通方面，紧邻厦禾路、湖滨南路等城市主干道，靠近BRT文灶站、更有地铁1号线加持。

　　商业方面，除了自带禾祥西商圈，距离万象城、罗宾森、中山路、火车站等商圈也不远。

　　教育方面，片区有湖滨小学、故宫小学，中学皆派位六中、十一中、湖滨、外国语。

　　不久前，思明区成立首批紧密型教育共同体，厦门市禾祥小学，纳入厦门外国语学校附属小学教育共同体，加挂“厦门市外国语附属小学禾祥分校”校牌。禾祥小学今年9月份要投用，30个班规模。

　　目前，板块内小区价格参差不齐，挂牌价整体在4.7万/㎡-11万/㎡。

　　在疫情的影响之下，压缩着人们活动空间，以别墅为代表的低密资产，再度成为家庭财富最好的压舱石。

　　不过，禾祥西特房尊墅21万/㎡的挂牌单价，你怎么看?

null