提到集美区的商业，首先想到的就是集美新城几大商业综合体。
然而在集美新城商业蒸蒸日上的同时，杏北新城人民却无缘现代化商业配套。
等待许久的杏北新城人民太需要一个新型的商业综合体，来提升消费的品质。
而万达广场入驻杏北新城的消息如同一针强心剂，让杏北新城人民重新燃起了希望。
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万达要来?新一轮商业即将升级?
近日，厦门杏林万达商业有限公司成立，地址为厦门市集美区杏前路262-101号之一。
公司大股东为大连万达商业管理集团股份有限公司，持股100%。
此前，灌口万达广场以首个厦门轻资产合作项目入驻，成为解决板块商业缺失症的一剂猛药。
如今，杏林万达广场或将和灌口万达一样，也采用轻资产运营。
根据其地址以及相关资料，意味着万达商管与“杏林建设开发”重新合作，万达广场将入驻“凤凰花城·锦鲤”1号楼商业综合体。
这也意味新一轮的商业升级即将到来，值得大家继续期待!
02
杏北商业综合体现状如何?
为了详细了解万达入驻的杏北商业综合体情况，小编特意赶到了现场。
该商业综合体作为凤凰花城·锦鲤的一部分，位于集美杏北城熟片区，杏前路与锦园西路交叉口，建面约6万方。
从现成建筑物镶刻的石牌来看，已竣工5年之久。
偌大的广场上，只有几个家长带着小孩在玩耍。
以下是商业综合体实景：
03
万达为何选择杏北?
经过十来年的发展，杏北新城生活氛围愈发浓厚。
在教育方面，除了原有的康城小学，周边还将新建一所九年制学校——康锦学校，总投资约5.2亿元，办学规模84班，其中小学48班，初中36班。
交通方面，集灌高架约10分钟就可以进岛。
更吸引人的是，不久前公布的招商信息中，T3线或将弥补杏北地铁的空白。
而医疗方面，第一医院杏林分院、灌口医院、厦门华西医院(在建中)，为杏北新城人民提供了可靠的医疗保障。
放眼杏北新城，交通便利，教育资源丰富，医院、农贸市场等生活设施一应皆全，生活气息浓厚，但唯独缺乏成熟的商业综合体配套，而万达的到来无疑填补了该片区商业的空白。
04
新房价格“温和”，值不值得买?
至于新房，目前该板块主要在售的有凤凰花城·锦鲤、凤凰花城·锦绣，整体折后均价在2.4万/㎡，现房销售，即买即住即办证。
其中，凤凰花城·锦鲤特有的51㎡-57㎡的一房，折后总价126万起，成为不少刚需重点考虑的房源，小区楼下就是未来的万达广场。
凤凰花城·锦绣则有89-138㎡的两到三房，作为刚需或者刚改都能得到满足。
建面约89㎡2室2厅1卫
建面约138㎡3房2厅2卫
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杏北苦商业久矣，万达若在此布局，或许能让这个板块价值进一步提升，都说万达在哪里，城市中心就在哪里!
万达广场择址杏北，能否打破现有的商业格局?又会给杏北带来怎样的惊喜呢?我们拭目以待。
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