挂牌1015天！调价10次！厦门这套二手房终于被买走了

　　马太效应是指强者愈强、弱者愈弱的一种现象，它被广泛应用于各个领域。

　　眼下，厦门楼市整体行情虽在逐步上升，但两极分化也愈演愈烈!

　　好卖的成交迅速，不好卖的降价也是无人过问。

　　可谓是“有多少三四天就成交的二手房，就有多少三年五载都无人问津的马拉松房源。”

　　就在近期，我注意到，厦门有一套二手房历经千辛万苦才得以成功易主。

　　挂牌1015天，调价10次

　　这套二手房终于被买走了

　　今天我们要谈及的这位主角是位于翔安新店的汇景新城中心。

　　之所以会care它，是因为小区内有一套二手房挂牌1015天，调价10次之后才遇上有缘人。

　　相关二手平台数据显示，汇景新城中心，一套面积39.34㎡的1室1厅，于近期成功卖出，成交总价98万(单价24784元/㎡)，成交周期高达1015天，调价10次，而她的浏览的次数更是达到了5559次。

　　目前该小区整体均价约2.9万/㎡，近年来，小区房价出现企稳状态，成交单价区间在2.4-3.3万/㎡，其中复式房源，成交单价会更高。

　　需要指出的是，最新成交的这套房源因简装、低楼层等因素，所以成交价方面相较于其他小户型房源低不少。

　　汇景新城中心位于翔安新店板块，地理位置不错，周边有翔安大道、翔安东路、海翔大道，交通便利。小区门口布局多个公交站点，配有多条公交线路经过，如果自己有车，自驾进岛更方便快捷。

　　不止于此，小区周边的配套也是比较齐全的，商业配套有汇景购物广场、泰禾天街、新兴街等;教育资源，有福建教育学院一附小、翔安实验学校等;医疗配套有新店医院、翔安妇幼保健院;休闲配套有新店儿童公园、劳动公园、翔安体育馆等，可以说满足休闲、娱乐、购物、饮食的一站式需求。

　　新店板块资质几何?

　　众所周知，新店是厦门为数不多的刚需板块之一，配套醇熟度高，居住氛围浓厚。

　　值得关注的是，根据规划，新店片区包括12个管理单元，总用地面积1379.23公顷，总建筑面积806.99万平，规划人口规模20万人。

　　片区主要以居住、教育科研为主导，拓展商业办公、旅游休闲、健康养老养生为特色，各类服务设施配套完善的城市综合片区，未来还将利用滨溪特色，打造“一带、一轴、两廊、三片、三节点”的城市结构。

　　需要注意的是，板块内的地下公共空间开发主要集中于轨道交通站点、商业、公共服务设施中心组团。

　　目前厦门正结合新一轮城市总体规划编制同步开展新一轮轨道交通线网规划的编制工作，我们不排除在此设有站点。结合此前曝出厦门第三期规划——厦门地铁5号线经翔安新店、翔安南部新城而后通向岛内湖里区。

　　目前板块内除了宝嘉誉园、东城合院、海晟颐翔湾、美地雅登五里等小区房价较高外，其他大部分小区大都维持在2.1万/㎡-2.8万/㎡左右。

　　除了二手房外，片区还有建发叁里云庐、以及去年建发&翔发X2021P02地块可供选择。

　　整体看来，板块性价比还是不错的。对于预算有限，且对配套和居住面积都有要求的刚需，可以结合自己的实际情况进行选择。

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