重磅！又一省会城市出手救市！厦门调控会不会松？

　　又一个省会城市，放松了楼市限购政策。

　　兰州发布楼市新政

　　放松限购限售、降首付、动拆迁等

　　楼市松绑，再下一城。

　　4月5日，兰州市人民政府官方网站发布消息称，为落实强省会战略，进一步优化营商环境，日前，兰州市印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施(第1号)》(以下简称“《若干措施》”)，要求通过深化工程建设项目审批制度改革，强化房建类项目服务保障，支持企业良性循环、健康发展，激发市场活力。

　　文件冗长，我们提取其中7个重点：

　　1、降低首付比例首套房首付20%二套房首付30%;

　　2、取消认房又认贷，只要贷款结清，再次购房就按首套算;

　　3、放开限购，老人投靠，或生二、三孩，都可新购一套;

　　4、公积金贷款额度提高：单身从原来的50万提到了60万，夫妻双方从60万直接提到了70万，在此基础上，还要全面推行公积金和商业贷款组合贷;

　　5、公寓的水电费执行民用价格标准，而且允许落户;

　　6、拆迁安置全面实行货币化安置;

　　7、加大人才引进，住房保障，提供买房和租房补贴。

　　针对上述政策，有业内人士表示，兰州此次政策调控具有全面性特点，充分体现了当前各地对于“五限”(即限购、限贷、限价、限商、限售)放松的导向。

　　其中，对改善型购房需求的支持和保障，值得全国其他城市学习，尤其是在当前信贷环境持续宽松的情况下，预计各地对于二套房的购房政策会有进一步放松的可能。

　　多城出手救市

　　促进房地产业良性发展

　　放松调控，这一幕于近期早已屡见不鲜。

　　往前数几天，另外几个放松限购的城市是衢州、秦皇岛和东莞。

　　4月1日，衢州市宣布取消限购，松绑限售政策，这是全国第一个限购、限售政策同时优化的城市，具有很强的信号意义。

　　同日，秦皇岛也发布解除限购政策，自4月2日起，购买存量房(二手房)的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件。

　　4月2日深夜，东莞也再出新政：首先，放开限购，疫情断缴社保无碍购房;其次，放开限价，今年首批供地取消新房限价。

　　不止于此，3月份以来，已经有包括郑州、哈尔滨、青岛、福州等城市出台相应救市政策。

　　数数最近的政策不难发现，各个城市把该上的猛药，放松限购限贷、限价、降首付、调利率等不同形式松绑楼市政策，几乎都轮番上了一遍。

　　频繁而又密集的楼市调控，对于当前的市场发展而言至关重要。

　　主要源于现如今的房地产市场是在政策引导下稳定发展，当楼市过于火热时，限制性措施就要启动或强化，比如限购、限售等行为;反之，限制性措施就要放开。

　　当下，各地楼市下滑明显，已经影响到了房地产业的正常发展，因此部分城市取消限购等措施是必然的。

　　厦门超3800套二手房降价

　　调控会不会放松?

　　可以明确了，接下来厦门大概率会松，不会严。

　　毕竟，属于厦门的独立行情已经结束了。

　　新房方面，除了部分热盘外，大部分楼盘的开盘去化都不如预期;二手房方面，3月份只成交2062套二手房;一季度成交量(5240套)比去年同期(12023套)少了6783套。(可戳这里回顾：刚刚，厦门最新数据曝光!房价格局又变了...)

　　此外，自由度更高的二手房市场，也已经打起了价格战。

　　一套位于海沧未来海岸的二手房：该房源2021年1月挂牌，总价545万，但是在随后的时间里，一直在下调价格。

　　直到1月初期，这套房子的总价已经降到了488万，而后又出现小幅上升，最后价格又回调至488万，一年时间跌去52万，几乎就是市场从热到冷的真实写照。

　　而这还仅仅是冰山一角。据二手房平台数据显示，近7天内，厦门下调房价的房源已经达到了3856套。

　　清晰可见，买卖双方的信心还都处在低位徘徊中。

　　那么，在这样的市场行情下，厦门会跟进放松调控吗?

　　目前，厦门严格执行限购、限贷、限价、摇号等一系列购房政策。(具体详情可戳这里回顾：一目了然!2022年最新购房政策来了!附限购/贷款/税费/落户政策大全)

　　事实上，关于调控的大方向，中央已经有了最新定调。

　　3月30日，李克强总理在主持召开的国务院常务会议上，他提到了“稳定经济的政策早出快出，不出不利于稳定市场预期的措施，制定应对可能遇到更大不确定性的预案。”

　　相比前不久召开的国务院金融委会议，这次高层的态度更加明显。

　　不仅要积极出台利好政策，还要早出快出，迫切坚定的态度，预示着今年政策上的利好!

　　2022年，无论是整个社会的经济形势，还是房地产行业，终于有了一颗“定心丸”!

　　所以，厦门会不会放松调控，还得看接下来的楼市走势，但无论政策如何，“房住不炒”依然是楼市主基调， 不能与之相悖而行。

null