便宜1.3万/㎡！岛内这套房源被拿下！

　　这两年法拍房越来越多，笋盘不少，是否也有了捡漏的机会?

　　近日，一套思明区观远里45号201室的房产在拍卖平台成功拍出。

　　这套房源共吸引了5人报名，220人设置提醒，9874次围观，经过34次竞买记录。

　　那么，该套房源的品相如何?

　　据悉，厦门市思明区观远里45号201室。估价对象所在建筑物为混合结构，建成于1986年，估价对象总层数共7层，住宅位于第2层，杂物间位于-1层。

　　建筑面积为91.34㎡(其中包含-1层杂物间面积16.04㎡)。估价对象为房改房，土地使用权类型为划拨。

　　拍品的现状从拍卖标的调查情况表来看，还是可以的。目前有钥匙，无相关权限限制及瑕疵情况。

　　目前，该小区的挂牌均价为6.1万/㎡，而这套法拍房源以近4.8万/㎡的单价成交，直降1.3万/㎡，可以说还是相当有吸引力。

　　3月份，一套85.48㎡的3室2厅房源，以总价523万，单价6.12万/㎡成交;1月份，一套79.08㎡的3室2厅房源，以总价482万，单价6.1万/㎡成交。

　　除了价格因素，小区的配套也是吸引购房者的关键因素。

　　在教育配套上，小区就读莲花幼儿园、莲花小学、莲花中学，皆相隔不远。观远里一出门就是莲花中学，上学十分便利。

　　购物方便，附近底商就能满足日常生活，向西便有磐基莲花里购物中心;交通方面，门口200米就是莲花中学站等，

　　目前小区不足的是，小区年限旧一点，楼间距较窄。

　　最后，提醒大家：每套法拍房的情况都不一样，即便是法院负责清房，所需要的执行时间和执行成本也是不一样的。购买法拍房还是要细心调查，做好应对困难的准备。

　　对这套法拍房，你觉得是捡漏了吗?

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