猛！上涨近5000元/㎡ 厦门这儿近期热度攀升...

　　最近已经陆续跑了岛内多个小区，emm似乎遗漏了祥店板块。这次和小伙伴，走了一条没走过的路，才惊觉，从枋湖片区越过一条小山坡，就来到了祥店板块!

　　今天想和大家聊聊位于湖里区祥店板块的国贸阳光。价格在岛内还算友好，最近的带看和成交数据，也还拿得出手。

　　兔几看完最大的感受就是，果然对得起国贸的口碑，绿化和品质做得挺不错的。

　　如果你不喜欢过于喧嚣的环境，本期这个闹中取静的国贸阳光小区可以看看。

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　　今天这个小区的环境

　　你打几分

　　国贸阳光小区位于湖里的祥店板块，2006年竣工的，房龄有点老，但如果你看到它的小区环境，却又惊觉它在片区的二手房里算挺新的。

　　瞧，无论是从外立面、小区的内部环境、高达40%的绿化率来看，都挺令人满意的，而且特别的干净整洁，整体看上去也就比较新。

　　小区分为三期，由12栋高层和小高层组成，部分顶楼为复式楼中楼，三期建有泳池和会所。主力户型为36~58㎡一房和120~175㎡三至四房，户型南北通透，户型还是比较多样的。

　　价格上，这个小区目前二手房挂牌均价为65771元/㎡，近1年成交价格大约在5~6.1万/㎡之间。甚至这一年的房价走势，从开始的6万/㎡左右到如今的6.5万/㎡，明显的稳中有涨。

　　其中41㎡、90㎡、140㎡这三种户型卖得最好，小户型的单价相对较高，且小区近30天带看也已经达到176次，还是挺受欢迎的。

　　如90㎡做到了三开间朝南，且卧室、客厅都带阳台，采光、通风都不错。唯一一点兔几个人不太喜欢卫生间和厨房挨在一起。

　　(90㎡2室2厅1卫)

　　(41㎡1室1厅1卫)

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　　周边配套

　　尤其是中学划片需要注意

　　如果你是工作在祥店板块附近，那这个盘还是挺适合你的。

　　小区门口有多路公交车经过，150米处就是中医院公交站。虽然离地铁江头站1.2公里左右还是有点远，但未来周边有规划9号线仙岳路和金湖路交叉口有规划站点，距离小区还是挺近的，可以期待一下。

　　总体出行还是更依赖公交和自驾，但出行还是尽量避开高峰期吧，这个路段高峰期还是容易堵车。

　　教育资源挺丰富的，200多米处有厦门市祥店幼儿园，300多米处有厦门市湖里第二实验小学，是一所公办学校。中学，本市户籍可以就读湖里实验中学，非本市户籍的就读禾山中学，这个稍微可以注意一下。

　　其次，小区位处岛心，商业、医疗、休闲配套也挺齐全的。附近有祥店菜市场、元初和广购超市、火星时代广场等，350米左右有厦门中医院，400米左右还有诚信公园。总体来说，吃喝玩乐就医等都不用愁。

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　　最后再啰嗦几句

　　小区户型种类多，可以满足不同人群的需求，有的户型做得还不错，有的还是有点奇怪，建议实地去了解下。

　　环境、绿化总体来说很不错，据说以前环境不太好，经过整改才有了现在的新面貌，这还是要归功于业主和物业们的悉心维护。

　　极个别房源价格虽高，但整体单价维持在了5~6.1万/㎡左右，还是可以去悉心挑选。

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