突破15万/㎡！为何厦门的有钱人都爱买这里！

　　上期兔几和大家介绍五缘湾房价排行前列的新景国际外滩>>>从2.3万/㎡冲到14万/㎡!厦门某小区真的太狠了!

　　有网友感慨：五缘湾单价最贵的盘还刚需~啊这……至少在富豪们的眼里，它或是片区豪宅中的“刚需”，毕竟有着高赠送，颇具性价比。

　　若要说起该片区内单价最高的盘，那或许应该是一街之隔的中铁·元湾，就连业主也感慨，它才是片区内真正的豪宅!

　　想见识下豪宅以及资金阔绰的土豪们，这期必看!

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　　高端盘的小区环境

　　一起感受一下

　　中铁·元湾位于湖里区五缘湾北板块，是中铁置业集团布局海西的首个项目，同时也是中铁置业集团进驻厦门的“高起点”项目，也是享有“一线湾海双景”的高端社区。

　　项目于2017年竣工，由22栋15-17层的小高层组成，总户数仅678户，产品以190-313㎡大平层和363-446㎡臻稀复式为主。户型种类主要为大面积，适合有一定经济实力的改善型置业者购买。

　　小区整体设计是简单的欧式风格，简洁大气，外立面为浅灰色调，看上去典雅别致，在物业和业主的维护下，整个小区看起来新而整洁。

　　小区绿化率为35%，从小区内部环境来看，不论是绿化还是楼间距的采光，都挺不错的。

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　　价格大起底

　　就算高价，竟也有土豪出手!

　　价格上，小区目前的二手房挂牌均价为118460元/㎡，近半年的成交价主要在6.44~15.18万/㎡之间。价差较大的原因是有的是毛坯、有的是精装、有的是复式，因楼层、装修等会有偏差。

　　其中在3月24日新推出了一套263㎡，总价4000万，单价15.18万/㎡的房源!直接创下小区历史新高，并刷新该片区单价记录!

　　甚至当我们中还有人在为几十万的首付纠结时，中铁元湾的车位就以50-60万一个成交!

　　小区一开始就定位高端盘，所以早在2015年价格的起点就已经在4.1万/㎡，如今也凭借着硬实力，冲破10万均价，15万单价，跻身五缘湾豪宅前列。

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　　教育是大亮点

　　但配套和品质也是加分项

　　能够刷新片区房价新高，自然小区的配套也足够硬核!

　　教育是一大亮点，小学中学就读市直属的五缘实验学校，是一所九年一贯制的公办学校;交通上，步行600多米可达2号线五缘湾站，同时还有3号线可以换乘。商业，附近就有夏商民兴超市、五缘湾三里汇等。

　　由于与新景国际外滩一街之隔，配套上两盘差不多。具体的可以看看我昨天的文章>>>从2.3万/㎡冲到14万/㎡!厦门某小区真的太狠了!这里就不再一一赘述。

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　　关于这个小区

　　我想说的

　　目前该小区的价格已达到一定高位，就价位而言，还是比较适合手头阔绰或注重学区的自住购房者，切勿盲目上车。

　　小区的优点很明显：

　　1、湾海双景景观不错、小区内部环境、物业不错，房龄新，居住舒适。2、周边近邻公交站、地铁站，自驾、地铁出行都很方便。3、商业、医疗等资源都很丰富。

　　缺点嘛多少也有一丢丢，就算是豪宅也没有十全十美：

　　1、靠近环岛东路的楼栋多少有一点点噪音影响，除非关窗会有缓解。2、小区附近有垃圾转运站，有网友反馈会有味道飘过，但兔几白天经过暂时是没有闻到……这个因人而异，建议实地体验一下。

　　今天这个豪宅你怎么看?你还想了解哪些小区或楼盘?留言区举手告诉我~

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