计划明年1月开工！中海集美新项目总投资约8亿元

　　近日，中海2022JP03地块项目报建信息公布。

　　项目位于集美区11-09中亚城片区九天湖路与杏林北路交叉口西南侧，土地面积9080.797平方米，地上建筑总面积(计容)不超过26300平方米，其中居住建筑面积26300平方米以下。

　　项目总投资约8亿元，计划明年1月开工，预计2025年7月建成。

　　3月24日，中海通过摇号的方式竞得集美新城2022JP03地块，成交价6.4亿，成交楼面价24334.6元/平，溢价率14.29%。

　　集美新城2022JP03地块用地面积0.91公顷，计价建筑面积26300平方米，起拍价5.6亿元，起始楼面价21000元/平方米。地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

　　集美新城2022JP03地块

　　地块位于集美区九天湖路与杏林北路交叉口西南侧，华润橡树湾三期东侧，隶属集美新城杏林片区，地处集美新城与杏林老工业区的过渡地带，与杏锦路居住区隔路相望。

　　交通条件方面，地块周边拥有杏锦路、九天湖路、杏林北路、杏林北二路、杏林北三路等城市道路，交通十分便捷，可通过杏锦路-杏林大桥实现快速进岛。另外，地块周边有地铁6号线董任站(在建)与地铁1号线杏锦路站，轨道交通优势得到双重加持，据此可快速通行厦门岛、集美新城、厦门北站片区、马銮湾新城等区域。

　　商业配套方面，地块周边商业配套设施日臻醇熟，紧邻龙湖春江郦城综合体，计划引入龙湖天街项目。地块东侧的杏林村站规划有8万平方米大型地铁上盖综合体。未来杏林村地铁上盖综合体将通过地铁地下通道、地面天桥，与杏锦路站上盖的水晶地铁公元商业、联发时代天境商业连接，形成一个庞大的TOD商业街。此外，地块以北两公里处的西亭中心区商圈内还分布有大悦城(在建)、IOI MALL、世茂广场等大型商业综合体。

　　教育资源方面，地块周边拥有杏苑小学、杏林中心小学、内林小学、诚毅中学、英才学校、厦门国际学校、集美工业学院等学校。

　　医疗卫生方面，地块周边分布着集美区妇幼保健院、四川大学华西厦门医院。四川大学华西厦门医院总建筑面积26.3万平方米，总设置床位1000张，预计2023年建成投入使用。

　　地块周边的康体休闲配套包括园博苑、灵玲国际马戏城、洪厝公园等公建配套，还可与西亭中心区共享厦门市图书馆集美新馆、诚毅科技探索中心、大明广场、星巢越中心、嘉庚艺术中心等多项高品质的公建配套。

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