随着五缘湾新盘陆续上市，以及今年的第一场土拍五缘湾新地块再次被“抢”，足以窥见五缘湾区域的热度依然不减!
踏遍了大半个厦门，这次我的小伙伴提议，走看看五缘湾豪宅，给准备安家五缘湾的购房者一些参考。
今天，我们要来看的这个富人小区——新景国际外滩，小区位处厦门五缘湾大桥西侧第一站，临海面湾，周边配套优质。更让人羡慕嫉妒恨的是，该房源6年间足足涨了600万+!
有幸和入手过该小区的业主聊了几句，来看看业主又是怎么说的。希望给准备入手的土豪们，一点帮助~
01
项目概况&产品
新景国际外滩位于五缘湾北区板块，于2014年竣工，由17栋高层组成，建筑密度约21.5%，容积率约1.8，小区为纯挑高5.8米跃式楼中楼，主力户型100平方米左右。
远远看到这个小区，列阵分布，排山倒海般而来，楼栋呈现代简约风格，线条流畅硬朗，颜色也挺别致的。
从现场来看，小区的楼间距、采光还是不错的。
较为吸睛的还有外立面那凹凸有致的超大阳台!既可以是阳台，也可以是露台，而且是交错分布。不少业主为了防尘避雨整修成封闭式阳台，喜欢养花草的也可以作为露台，毕竟这面宽还是挺大的。
小区门前还有为防范安全的电动车充电、停车点，楼下的底商也很丰富。
在小区周围绕了一圈，总体还是挺安静的，小区及周边的绿化率也挺高的。
(小区内实景图)
就是这外围的绿化布景，虽春意盎然，但我却Get不到它的美学设计，感觉还是颇为单调潦草。
(小区外围绿化实景图)
好了，还是来了解下价格才是王道!看看它惊人的翻身历史!
小区目前二手房挂牌均价13万/㎡左右，可见不少业主还是颇有信心的!也不算夸张，毕竟小区近一年成交价格主要在9.5~13.7万/㎡之间，本月依然也有不少房源以12~13万/㎡成交。
值得注意的是，该小区在去年12月有一套100㎡房源，以总价1480万、单价14.66万/㎡成交，直接刷新小区近年来的房价天花板!显然单价14万已不是什么大关卡!
且小区月均带看次数130+，热度可见一斑。
而这背后，谁又能想到，该小区在2013年还只是23000~27000元/㎡(230万起)，即便是16年买入的业主，当时也才400万左右一套。如今1000万1套都只是起步价……在这期间有幸买入的业主，或许现在全厦门都在羡慕吧……
02
地理位置&配套
那么该小区究竟凭借什么实力，直刷房价新纪录?
首先，五缘湾被誉为厦门市新的城市会客厅，成熟的生活配套让越来越多的富裕阶层迁居于此。新景国际外滩位于五缘湾大桥桥北一线看海位置，占据了厦门标志性的湾海景观资源。
其次，所处的片区，还有五缘湾游艇俱乐部、五缘湾营运中心、运动会馆、五缘水乡酒店、湖里高新技术园区等顶级配套，也有五缘湾湿地公园、环湾木栈道、黄金沙滩、白海豚保护基地等休闲之所，这样优秀的先天条件就是其他片区所无法比拟的。
交通方面，2号线五缘湾站就在900米内，如今地铁3号线的开通更是助于换乘。且从小区出发，5分钟即可到达厦门高崎机场;经环岛干道10分钟可快速抵达集美老城区，15分钟即可接驳厦门大学等思明老城区;另外，成功大道、云顶北路、仙岳路、集美大桥、翔安隧道等重要干道均环伺左右。
教育方面，小区附近有一所公办的新景幼儿园，小学中学就读市直属的五缘实验学校，是一所九年一贯制的公办学校。除此之外，周边还有厦门第二中学(五缘校区)、五缘学村中央音乐学院、鼓浪屿钢琴学校等丰富的教育资源。
商业方面，小区附近有安兜农贸市场、夏商民兴超市、五缘湾三里汇、红星美凯龙家居生活广场等，以及楼下还有丰富的底商，皆可满足日常生活所需。
除此之外，片区内还汇集了湾悦城、天虹商场、乐都汇、湖里万达广场、银泰百货等商圈资源，以及弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院、复旦大学附属中山医院等医疗资源。
03
总结及建议
在和业主详谈的过程中，兔几为你们了解到了该小区的优缺点：
优点：赠送面积大，但也不是买一层送一层，小户型的送60平左右吧，100平的紧凑点可以做4房。还有个优点可以读五缘实验，最早不可以，后来都是业主们争取来的。
缺点：缺点盘点起来也有一些。
1、小区内部规划的不是很人性化，我感觉走起来很绕。2、楼盘质量也有点不尽人意。隔音效果不太好，楼上楼下有时候会因为隔音问题吵架。其次，买顶楼之前一定要下雨天亲测是否漏水这个问题。3、小区外围景观，对比周边几个小区实在稍显不足，但是换物业后改善了不少。
而后这位热心的业主也给出了自己的建议:基本上五缘实验周边的如新景国际外滩和鑫海湾都算“刚需盘”，一号和宝墅湾还有润园算改善，中铁是豪宅。
若想要安居在此的土豪们，不妨周边几个小区都对比看看吧!
今天这个位居厦门房价top榜的小区，你怎么看呢?如果你有钱会考虑买这吗?
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