单价逼近10万！厦门这的豪宅真的太飒了！

　　除了刚需、改善盘，兔几觉得也应该偶尔给大家多瞅瞅豪宅。毕竟咱们号沉淀了这么多年，也有不少土豪们早就买房多年，如今就坐等换房!

　　总说岛内湖边水库风景秀丽，湖光山色，水波粼粼，空气清新!!我决定实地体验一回，给你们长长见识!这次咱们来瞧瞧湖边水库的“豪宅”——万科湖心岛。

　　想必不少人并不陌生，毕竟它曾是岛内的十大豪宅之一，也是目前万科在厦门最顶尖的项目。走!看看去!

　　01

　　项目概况&产品

　　万科·湖心岛，位于厦门岛内唯一的原生淡水湖中央，湖边水库片区、湖心岛北部，总占地面积9.5万平米，因三面环水半岛地貌，拥有270°观湖的绝佳风景。地块被占地约六万平米的生态环湖公园环抱，整体绿化率近80%，容积率2.1。

　　说到绿化率，只有来过才知道，这儿的环境真的是绝绝子!所到之处皆为绿植，仿佛置身森林公园，就光是小区边上的绿化带，我都走了十多分钟。

　　空气特别的清新，满眼皆为绿色与生机，旁边就是为了保护市民安全、禁止垂钓围挡起来的湖景。

　　走了好久终于到了小区深处，放眼望去，仿佛置若城堡一般。一旁的小伙伴忍不住感慨：豪宅就是豪宅，看不到一丝晾晒衣服的门户。有钱人是不是都烘干?

　　门前还有小桥流水的布景，景观不得不说无敌，就是走起来有点费腿~

　　小区于2012年竣工，由高层、小高层洋房和别墅组成。别墅主打168-225平户型，高层主打255-270平户型，项目投资约52.2亿元。物业公司为万科物业服务有限公司，开发商为厦门万科房地产有限公司。

　　面世至今，已经过去整整10多年，该项目始终保持着一房难求的状态，从官方网上房地产公布的预售信息来看，此前该项目推出过多次，均已经售罄。

　　目前该小区的二手房均价为9.7万元/㎡左右，挂牌房源基本稳定在8~10万/㎡之间。近一年成交价格大约在6.2-10.9万/㎡之间。其中去年5月有一套200㎡的房源，以总价2190万，单价10.93万/㎡成交。虽是个例但小区也曾在过往，创下12万/㎡的高成交历史。

　　小区的内部装潢更是有着不凡的豪宅气息，以下为本网粉丝此前投稿的内部图供大家参考~

　　02

　　地理位置&配套

　　在这里，不仅可以享受湖边水库的一线湖景，还有占地约六万平米的生态环湖公园等景观，内设7公里环湖步道与自行车道，风景秀丽。

　　小区距离地铁2号线古地石社站大约800多米，周边还有多路公交经过。不过，能住在这的土豪们自驾已是标配了吧?

　　周边还有金山小学、龙湫亭实验学校、蔡塘小学、金尚中学等丰富的教育资源。(具体划片以教育局划分为准)

　　商业配套也挺齐全，临近航空古地石广场、宝龙一城和蔡塘广场等，吃喝玩乐一应俱全。

　　医疗方面，项目几百米范围内就有唯一的一家口腔专科医院——厦门市口腔医院。此外还紧邻厦门东部医疗圈，与五缘湾片区共享优质的医疗卫生资源。

　　不过这些都不是重点，能买得起这里的土豪们也不会在意这些小配套。重点是除了高层外，小区还有稀缺的别墅。

　　其实在岛内8-9万/平的二手房高层大家早已司空见惯，售价超10万/平的大平层也不罕见。反倒是别墅，并不多。

　　03

　　购买建议

　　可以看到万科湖心岛无论是地段属性、园林环境、产品设计，还是物业服务、生活配套都有口皆碑。

　　不过美中不足的是，万科湖心岛周边的学校在岛内都算不上顶尖，但买这业主或许也有部分纯粹只是想改善居住品质，毕竟万科打造下的户型和社区园林的环境、品质无可挑剔。

　　而豪宅之所以为豪宅，自然物业费也不低，据了解万科湖心岛的物业费高达5.8元/㎡。不过也因此匹配到了高质量的物业服务~

　　今天这个豪宅你会喜欢吗?如果让你给它打分，10分打几分呢?

null