总揽金153.65亿！刚刚 厦门9幅地块成功出让！

　　就在刚刚

　　厦门2022年第一场土拍

　　重磅落槌

　　分别位于思明、湖里、

　　集美、同安

　　9幅涉宅地块皆成功出让!

　　共揽金153.65亿元!

　　金地摇号竞得思明岭兜2022P02地块，

　　楼面价46795元/㎡!

　　建发竞得思明湖滨一里2022P03地块，

　　楼面价45203元/㎡!

　　建发竞得湖里五缘湾2022P05地块，

　　楼面价43778元/㎡!

　　建发竞得湖里古地石2022P06地块，

　　楼面价42390元/㎡!

　　中海摇号竞得集美新城2022JP03地块，

　　楼面价24335元/㎡!

　　国贸竞得集美后溪2022JP04地块，

　　楼面价13500元/㎡!

　　万泰竞得同安城南T2022P03地块，

　　楼面价12366元/㎡!

　　象屿&同安置业竞得同安古庄T2022P01地块，

　　楼面价12000元/㎡!

　　住宅&同安置业竞得同安古庄T2022P02地块，

　　楼面价10000元/㎡!

　　今天(3月24日)，厦门土地市场迎来2022年第一场“激战”，总计9幅地块出让，计价总建筑面积59.56万平方米，起拍总价143.9亿元。

　　01

　　首场土拍，楼市走向悄悄埋下伏笔

　　今天早上，厦门2022年首场土拍盛宴正式打响，吸引了近二十家房企参与战斗，引发了楼市高度关注与强大热度。

　　楼市分化，优质地块依旧是房企追逐的焦点。

　　没有丝毫意外，岛内宅地依旧是本轮竞争最激烈的。

　　思明岭兜2022P02地块一开局便引发争抢，不久便触发摇号程序，激烈程度可见一斑。最终以上限价格14.6亿元(楼面价46795元/㎡)+4000㎡定配建面积成交。

　　思明岭兜2022P02地块

　　“卷土重来”的湖滨一里地块、五缘湾2022P05地块、古地石2022P06地块同样竞争激烈，多家房企现场疯狂抢食，皆以不同溢价率成交。

　　下午出让的集美新城2022JP03地块，优质资源傍身，俨然成了各路房企大鳄“厮杀”的战场。

　　几轮报价后就进入摇号程序，最终中海如愿，以6.4亿元(楼面价24335元/㎡)成本收入囊中。

　　集美新城2022JP03地块

　　可以看出，中海深耕集美市场的脚步没有停歇，继中海·杏林鹭湾、中海·厦门东湾等品质红盘后，这幅地块将会给市场带来什么样的标杆产品，我们拭目以待。

　　土拍率先升温，透露着强烈信号

　　相比去年“三拍”的冷清，厦门这一场集中供地的大幅回暖，可以说完全在意料之中。

　　今天土拍首次启动拍地摇号，说明房企拿地积极性更高。由房企端传递出的“看好”厦门新房市场的信号，又会再发射向市场端。

　　土拍向来是楼市重要的风向标，将影响未来楼市走向。此次土拍热度，无疑狠狠撩了一把市场预期，大大提振市场信心。

　　02

　　占据湾区风暴眼，势必重塑板块价值天花板

　　首场土拍龙争虎斗的背后，最本质的购房逻辑就是对优质资源的占有。

　　从此次土地出让来看，岛内起拍价4万/㎡起步，已不是普通买家考虑的范畴。岛外的地块资质尚且平平，这从房企参报情况可见一斑。

　　那么，在当前的价格体系下，如何选择优势板块?下一步板块轮动方向在哪里?

　　放眼岛外新城发展过程，环东海域凭借“新城+湾区”的叠加效应，在市政支持和政策倾斜下，各项高端生活配套不断兑现，几乎就是“五缘湾2.0版”。

　　从目前供应来看，岛外优质地块还是相对稀缺。在环东这片热土上，不难发现中海·环东时代占据环东海域千亿配套的黄金C位，城市高端资源向此聚集。

　　就在近日，岛内名校厦门五缘实验学校落定环东。据悉，厦门五缘实验学校同安校区，办学模式为九年一贯制学校，办学规模72班(小学48班、初中24班)。

　　大湾区中心，构筑约500米的舒适生活圈

　　中海·环东时代出门便是地铁9号线地铁口(已规划)，全方位对接岛内外各区。

　　优渥配套，就在家门口。约200米欧丽洛雅和爱琴海购物公园(预计2023年开业)，只需步行数分钟，便可抵达体量相当于1.5倍万象城的双MALL商圈。周边还规划有厦门五缘实验学校同安校区，三甲环东海域医院等重量级配套。

　　示意图

　　生态资源上，也占据绝对的优势，约500米的地标建筑环东之眼外，还有滨海旅游浪漫线等资源，构筑出未来湾心约500米的黄金生活圈。

　　繁华湾心不断提速，未来湾区“恢弘蓝图”已清晰可见。

　　超高得房率，吸引买家一大杀手锏

　　中海·环东时代通过独家楼栋设计，让室内采光效果MAX同时，赋予每一户最大化的景观体验。实现户户边套、户户通透。全盘得房率高出市面同类产品6-8%。

　　效果图

　　双阳台设计，大尺度空间

　　户型方面，中海·环东时代定制建面约80-130㎡环东天花板级产品。

　　建面约90㎡三房拥有主卧近3米开窗+6.2米双联景观阳台;建面约129㎡大四房，打造约5.9米IMAX观影级宽厅+约5.9米环景阳台+12米南面采光……足以秒杀市场上一众项目。

　　03

　　精工，从来不是加分项，而是基本功

　　长期坚持“精工央企”的工艺与标准，中海旗下作品中海·杏林鹭湾、中海·厦门东湾、中海|花湾都是经久不衰的城市封面。

　　中海|花湾同样占据空间格局的C位，一站集美，一步环东。随着环东进出岛通道工程的推进，未来从项目出发，只需一脚油门，便可直达岛内。

　　从今天出让的3幅同安地块，就地段而言，中海|花湾显然更加优质。近岛优势+一线果岭景观，拥有着不可忽视的存在感。

　　中海|花湾5楼果岭景观视野

　　不仅于此，项目直瞰3500亩高尔夫果岭景观(超1个鼓浪屿大小)，堪称长在高尔夫上的房子。

　　延续“湾”系产品的精工匠心，中海|花湾建面约65-68㎡户型空间高效利用，以一连串的惊喜，打破了人们对上车产品的刻板印象。

　　目前，中海|花湾二期火热加推中。

　　作为集美高端品质红盘中海·厦门东湾，地处集美大桥桥头堡，扼守进出岛交通要塞，打造一线湾海头排豪宅。

　　经过10年开发建设，集美新城迈向成熟大城，其带来的是板块供应进入“缺货模式”。

　　正因如此，中海·厦门东湾屡屡在市场上创造“抢手”的奇迹后，项目清盘在即，目前仅剩少量建面约93㎡和103㎡的房源在售。

　　中海·厦门东湾约103㎡户型样板房

　　口碑与实力，奠定了“精工中海”的传奇。坚持长期主义精神，时间会是最好的裁判，这样的价值观让中海的每一份努力都赋予了生命力。

　　地段、资源、产品……中海·环东时代几乎做到了全维度的迭代，这就是它叫板区域标杆项目的底气所在。

　　属于环东的时代，来了。

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