就在刚刚
厦门2022年首场
土拍结果出炉
岭兜2022P02地块
金地摇号夺得!
楼面价46795元/㎡成交!
五缘湾2022P05地块
建发夺得!
楼面价43778元/㎡成交!
古地石2022P06地块
建发竞得!
楼面价42390元/㎡成交!
湖滨一里2022P03地块
建发竞得!
楼面价45203元/㎡成交!
本次出让的岛内4幅地块
共吸金109亿元!
现在回顾一下本次土拍的情况吧
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01
3月24日上午，厦门2022年首场土拍大战打响!
此次共推出9幅地块，总起拍价143.9亿，总计价建筑面积为59.56万㎡。其中思明3幅、湖里2幅、集美2幅、同安3幅。
值得关注的是，原定于今天出让的湖滨四里2022P04地块，已于昨晚终止出让。
有几幅去年终止出让的地块，又出现在今天的土拍，并且有了新变化，例如湖滨一里地块限售期从10年缩短到8年。
2022P02、2022P05、2022P06、2022P03地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。
2022JP03、2022JP04地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。
最先出让的是，岭兜2022P02地块，该地块也是最多房企争夺的。项目住宅销售限价71800元/㎡，车位60万/个。
开拍不久后，该地块报价就达到上限价格，随后进入摇号阶段。
最终由金地通过摇号夺得该地块，总价14.6亿元，这也是厦门土拍历史上首次启动摇号拍地。
该地块体量相对较小，对于开发商来讲，小体量地块操作起来成本控制灵活，财务压力没那么大。
对于今天众多实力开发商而言，加上品牌影响力加持，在操作小盘方面，也更游刃有余。
再加上片区内又有百年名校，大同小学校区加持，片区前景可期!
02
接下来是五缘湾2022P05地块
五缘湾2022P05地块用地面积2.05公顷，计价建筑面积55050㎡，起拍价22.3亿元，起始楼面价40400元/㎡。项目住宅销售限价71800元/㎡，车位60万/个。
该地块未触发摇号，最终由建发夺得，总价24.1亿!
地块地处五缘湾片区腹地，此片区是厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，优美的自然生态环境将其造就其为鹭岛宜居度最高的人居板块之一。
古地石2022P06地块
该地块共吸引国贸、招商、中海、建发、华润5家房企参与竞拍，最终建发以总价37.6亿竞得!
古地石2022P06地块用地面积3.62公顷，计价建筑面积88700㎡，起拍价36亿元，起始楼面价40400元/㎡。项目住宅销售限价71800元/㎡，车位60万/个。
该地块位于湖边水库片区南面，与软件园二期仅一街之隔，与观音山商务营运中心距离仅3公里，可充分享受产业和商务中心带来的经济红利与醇熟配套。
湖滨一里2022P03地块。
湖滨一里定配建面积为14880㎡，住宅销售限均价75000元/㎡，车位60万/个 ，且限售8年。
该地块是近年来唯一一宗位于思明老城区的地块，尽享筼筜湖一线景观。
03
对于今天上午出让的岛内4幅地块，小伙伴们有什么看法?欢迎评论区留言!
另外，今天下午还有集美、同安5幅地块将出让，我们将在评论区第一时间置顶土拍结果!
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