没想到 挂牌价已破8万+！厦门这个小区 业主飘了…

　　江头片区二手房能入手吗?这个问题是网友经常在直播间提到的。

　　这个片区位于岛内几何中心，交通便利，商业繁华，是一个人口比较密集的居住区。

　　目前片区内楼盘成交价在4万多到6万多之间，比如我们之前实探的东方巴黎广场、新景园等小区。

　　不过，这个片区也有小区挂牌价已经默默涨到了8万+/㎡，简直是片区内的天花板!

　　没错，这个小区就是新景天湖广场!

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　　不少房源挂牌价破8万+/㎡

　　堪称片区天花板

　　新景天湖广场位于江头台湾街，小区分为二期：一期2005年竣工交房，二期2007年竣工交房。

　　小区主打5米复式，有两梯14户，47-57㎡东西朝向复式楼中楼，以及一梯两户，96-147㎡的南北朝向楼中楼。

　　小区目前挂牌均价在6.9万/㎡-7万/㎡，不少房源单价已经破8万+/㎡。

　　之所以单价如此之高，是因为新景的楼盘有个特点，赠送面积太多了。

　　比如，该小区40多平的复式楼中楼，使用面积可能有100㎡左右。

　　还有更夸张的，位于小区二楼的房源，98㎡复式，送的露台就有100㎡，整个房源实际使用面积可以达300多㎡。

　　就赠送面积来说，在厦门还有哪家开发商能比得过新景?

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　　地段岛内几何中心

　　配套齐全

　　除了户型的优势，新景天湖广场的地段也说得过去。

　　小区位于江头公园旁，绿化与公园连为一体，景观很美。

　　小区东面50米有华永天地购物广场，片区内还有江头菜市场，在嘉禾路两旁还有天虹商场和中闽百汇，此外离SM城市广场也就一个公交站的距离，完全可以满足各种消费需求。

　　交通也很发达，小区楼下就是江头市场公交站，此外还有地铁1、2号线吕厝站。

　　教育资源的话，还是比较齐全，公立的有江头幼儿园，厦门第一家外资办学机构——立人国际幼儿园。

　　小学划片江头第三小学，初中派位湖里实验中学和金尚中学。

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　　写在最后

　　实地看了一圈后，想了想，新景天湖广场之所以单价能破8万+/㎡，无非就是复式房源赠送面积多。

　　不过目前该小区实际的成交价还在6万多/㎡，少数房源成交价在7万/㎡出头。

　　项目是5米挑高，实际的感觉是比较压抑的。

　　小区的物业管理比较一般，而且楼下是建材城，人员比较杂乱。

　　你愿意为这样的小区买单吗?欢迎评论区留言!

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