在岛内动辄7万/㎡的房价面前，有些地段不错的小区只要5万/㎡上下，有一说一，不吹毛求疵的时候，还真的是香。
最近我们也带大家陆陆续续看了岛内的金鸡亭片区、前埔片区、莲前片区等，价格大多在5、6万/㎡，都是资金稍微有限的改善们，可挑可选的好地段。
今天我们继续来看看交通、商业、学校一应俱全的江头片区，房价适中友好的它，又有哪些房源值得购房者们关注?本期我们先来说说最近成交较为活跃的东方巴黎广场~(同板块，有感兴趣的其他小区，可以在底部留言哦，兔几将根据需求更新。)
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小区概况&房价
东方巴黎广场，名字很梦幻，小区的外立面也很独特，不同寻常小区，白绿色涂料的外墙，带了点粉色点缀，不过由于房龄原因颜色有点褪色。还有纹路别致的波浪顶，一下次让我记住了这个小区，真的是过目不忘。
小区商住混合，一楼是底商，地处闹市中，周边人流涌动，第一感觉就是周边有点嘈杂。底层的住户多少会受到噪音影响。小区有5个出入口，每个门口有保安站岗巡逻，门口有电子门禁和摄像头。由于疫情原因，小区的治安和戒备也更加的森严。
小区于2002年竣工，房龄较老，共有23栋楼，体量还是比较大的，户型建面为48~176㎡1~4房，主力户型为86㎡左右的2房。小区绿化率高达45%，总体环境还是较好。
价格方面，小区目前的二手房挂牌价格大约在5.76万/㎡左右，近一年的成交价格大约浮动在3.8万~6.8万/㎡左右，近一年成交和近期带看也是颇为活跃。
由于户型跨度较大，加之装修、楼层等差异，小区的价格高低参差不齐，如这套49㎡的户型，于去年12月以6.78万/㎡的高价创新新高。
而大户型议价空间大，单价也相对低，在去年5月一套176㎡房源以单价3.68万/㎡成交!
不过从3个月的成交来看，小区的价格基本稳在了4.3~5.8万/㎡之间。价格还是有略涨的趋势。
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地理位置&周边配套
配套方面，小区位处江头核心区，不得不说挺醇熟的!
交通上，不仅距火车站、机场、厦门国际邮轮客运码头只需15分钟车程，小区距离地铁1、2号线吕厝地铁站，更是只需步行200多米的路程，同时周边还有多路公交经过，居民出行还是比较方便的。
不止于此，这里商业圈的丰富也是一大亮点，除了丰富的周边底商外，还有中闵百汇商场，天虹商场，SM商业广场、沃尔玛购物广场等皆步行可达~特别是SM商业广场，其人气指数那是众所周知的。
教育方面，距离小区200米左右有个丫丫幼儿园、立人国际幼儿园，300米左右为江头第三小学，中学划片金尚中学、湖里实验中学，教育资源还是颇为丰富。
休闲配套上，小区离江头公园真的就是一街之隔，300米内就是茶余饭后的休憩之地。
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购买建议
综合来看，虽然咋一看小区所在片区，周边环境有些嘈杂，居住品质一般。但对于资金相对有限，喜欢醇熟配套、注重地铁的购房者来说，性价比还是比较高的。
不过需要注意的是，这里的学校相较于岛内其他优质板块的，教育资源还是偏弱。但随着接下来湖里江头新建扩建的一批学校，将进一步补齐教育短板。
其次就是车位可能会有点紧张，建议喜欢的还是要实地去看看。虽然环境一般，甚至有些人看不上，但是这个配套和性价比摆在这，还是要有所舍取。毕竟没有十全十美的房子。
关于这个小区，你还有想要补充的吗?更多想法留言区一起唠唠?
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