厦门又一巨无霸项目来了！总投140亿元！

　　近日，湿地公园TOD项目(2021P06地块)(监理)招标公告发布。

　　项目位于湖里区06-08五缘湾片区环岛干道与通屿二路交叉口东南侧。项目分为七个地块，总用地面积144550.058平方米，总建筑面积约56万平米，其中地上建筑面积35万平方米，地下建筑面积约21万平方米(其中地块一、三、六的地下室主体结构工程约10.67万平方米已施工验收，后续建设需结构加固改造)。

　　值得关注的是，项目包含住宅209600平米，租赁住房(公寓)10000平米，办公50450平米，商业72140平米，地下商业25000平米及车库等，地块间为城市次干路，拟建长度为983米，总建安费暂估315000万元。

　　事实上，今年1月份，该项目报建信息就已公布，项目建筑面积350000平方米, 用地面积144550.058平方米，总投资约140亿元，计划今年9月开工，预计2025年9月建成。

　　更多2021P06地块信息

　　2021年12月8日，轨道集团竞得湿地公园TOD片区2021P06地块，成交价92.9亿，成交楼面价40400元/平。

　　2021P06地块用地面积14.46公顷，计价建筑面积36.72万平方米，起拍价92.9亿元，起始楼面价40400元/平方米，住宅销售限价71800元/㎡，车位销售限价60万/个。采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

　　地块位于湖里区仙岳路与环岛干道交叉口北侧，西临五缘湾湿地公园，东临隧顶公园，自然景观条件优越。

　　交通条件方面，地块周边拥有环岛干道、隧顶北路、五缘湾道等城市干道，地铁2号线湿地公园站就在地块范围内,两站距离外即为地铁2号线与地铁3号线的交汇站——五缘湾站，交通便利。此外，地块距离五通客运码头、高崎国际机场等交通枢纽不远，交通出行便利度极佳。

　　商业配套方面，地块周边拥有万达广场、银泰百货、砂之船奥莱、五缘湾商业街、湾悦城、天虹购物中心、五缘湾乐都汇等多座大型一站式购物中心。此外根据规划，该地块将建成地下、地上一体的大规模商业中心，打造为整个五缘湾南区的商业地标，未来将辐射整个东部片区，进一步补齐商业配套短板，提升片商业氛围。

　　除了拥有丰富的基础教育资源和高端医疗卫生资源外，区域内的闲娱乐方面的配套设施也可圈可点，地块东侧紧邻五缘湾湿地公园，拥有湾海双重景观，为厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间。该片区内还拥有五缘湾体育馆、厦门国际游艇汇、五缘湾帆船港、五通灯塔公园等多元化的休闲娱乐配套，可以极大满足居民的生活康养需求。

　　来源：厦门市公共资源交易网、厦门市土地发展中心

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