厦门房价太高？看完租金地图网友哭了：还不如自己供

　　都说年轻人第一次直面社会险恶，99%都是从租房开始。

　　且不说租房遇上的那些坑，光是每年不断上涨的租金，就让许多人苦不堪言，大多数租房人收入的一大半都贡献给了房东，不只是一句玩笑话而已。

　　特别是春节回来，打工人“金三银四”换工作换房子，或是新的外来人口大量涌入，这时候往往是租房市场涨价的最佳时机。

　　回看厦门，不仅房价没跌，房租还涨了，一个令人泪眼婆娑的故事

　　全国房租普涨，厦门上涨1.82%

　　相关平台数据显示，2022年2月，全国大中城市租金挂牌均价为35.79元/㎡/月，环比上涨0.33%，同比上涨3.8%。

　　其中，厦门租金均价53.22元/㎡/月，环比上涨1.82%，同比上涨7.21%。

　　眼下又恰逢3月求职旺季，租房及换租等需求再一步扩大，租金大概率是要持续上升的。

　　虽然幅度不算太大，但基本处于上行通道，如果到了7-8月毕业季租房高峰期，租金会再受影响，涨幅有再加速的可能。

　　在租金上涨的背景下，以一套60㎡2房为例，厦门的平均月租金约3193元。这个价位，可以租到岛内较为不错的住宅小区，满足家庭的日常生活。

　　近日，橙子发现厦门多个住宅小区，月租金超过1万的有544个，叫板2万+更是不在少数，有的甚至挂出5万!究竟是何方神圣，马上了解一下。

　　思明天花板在会展!多套租金1万+

　　若要说厦门房价“天花板”，那就非思明区莫属。

　　除了房价让全城热议，它的租金也充满了热搜体质。如果是好地段+大户型+超豪华装修的房源，月租金都是上万打底(本次统计不包含别墅)。

　　相关平台数据显示，思明区共有298套房租金超过1万，其中海峡国际社区就占了31套，而最贵的一套更是达到了5万/月。

　　思明区的“高额租金”就不一一列举了，我们具体来看下海峡国际社区。

　　相关平台查询可见，海峡国际社区目前已有98套房源出租。其中，1万+的共31套，最高达50000元/月。

　　日前，小区内一套238㎡大户型挂出了50000元/月的租金。对的，你没多看一个零，就是5万，折合210.1元/㎡/月，比全市平均值高出156.9元。

　　大部分人看到这个价格，都不敢苟同，觉得这样的挂价纯粹哗众取宠。

　　毕竟，同样地处会展的华尔顿1275，225㎡的五房月租金最高也不过26000元/月，凭什么海峡国际社区就能是它的一倍呢?

　　当然，也有人表示理解：“海峡国际社区的自有价值、品牌、圈层等都溢价能力，有需求就有市场。”

　　要知道，海峡国际社区的内景堪称一绝，超80%的绿化覆盖率、多种珍稀鸟类和动物、德国进口BOROWSKI 灯具、自有资金修建的雕塑公园等，都是社区中的亮点。

　　而它干净整洁的外立面，更是海峡最醒目的标志，也是环岛路靓丽的风景线，直接推动物业价值飙升，遥遥领先会展南区域，使广大业主收获颇丰。

　　至于它的房价，同样是板块内的翘楚，11万+的房子用时3个月成交，有价有市。

　　湖里追平思明!五缘湾最高5万

　　随着厦门“东进”步伐的加快，湖里东部价值不断攀升，区域内也有不少“高额租金”的小区。

　　相关平台数据显示，湖里区共有235套房租金超过1万，其中中骏天宸有54套房源租金超1万，着实让人惊讶。

　　不过，最贵的一套不在这里，则位于五缘湾国贸天琴湾内，月租金5万，折算下来129.87元/㎡/月，比全市平均值不止多了一倍。

　　房价方面，该小区早在去年7月份时成交价就已达10万+，而整体的挂牌均价更是冲破了12万+/㎡。

　　国贸天琴湾位于厦门五缘内湾中心区内，占地面积约十万平方米，整个小区楼栋错落有致，让人备感舒适;其外立面设计借鉴了乔治式的建筑风格，采用立面三段式，立面材料采用石材，建筑色彩低调中彰显奢华。

　　需要指出的是，作为湖里区最具“明星相”的区域——五缘湾，既有地段优势，又有商业、湿地公园、湾/海景等资源，其2万+、3万+、4万+的月租金也时常可见。

　　至于房价，目前区域内的小区二手房均价范围在8-13万/㎡之间，优越的地段、醇熟的配套、丰富的景观资源等，五缘湾自成一隅的优越感，的确有着8-13万的房价底气。

　　岛外湖/海景资源加持，最高可租2万

　　说完岛内，我们再来看看岛外。

　　岛外四区二手房月租金超过1万的并不多，共有11套，其中，月租金最高的房源位于杏林湾畔，其次位于海沧新城。

　　据了解，近期位于集美新城的中航城A区挂出了一套月租金2万的4室3厅3卫房源，为建面254.41㎡的大户型。

　　不止租金不便宜，小区的房价也都已站上4万+。

　　中航城A区拥有厦门优质的湖景资源，不仅坐拥集美湖600百多公顷生态水域，1.8公里臻稀湖岸线、26公里环杏林湾景观带，还可直面园博苑9岛2半岛迷人风情，价值不言而喻。

　　至于海沧新城那套房源，位于中骏天峰小区内。

　　平台数据显示，近期该小区挂出了一套255平5室2厅房源，月租金高达1.5万，折算下来58.82元/㎡/月，比全市平均值贵了5.6元。

　　它最大优势就是，阳台可俯瞰整个海沧湖和海沧湾，高层视野开阔，采光充足，非常宜居。

　　高额租金，谁在“买单”?

　　对这些高额租金，不能理解的网友不少，有网友直言：租金那么高，还不如自己供一套!

　　那么到底是什么人在租?据相关人员透露：“似乎有网红，也有做生意的，或者是明星......”

　　对于生意人来说，租来做“生意工具”，会成为下金蛋的鹅，不是纯消费品。有的则是工作需要，做来作工作室或宴请朋友，看中其圈层。

　　对于厦门高额租金，你怎么看，欢迎下方投票或者留言告诉我们。

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