常常能听到这一句话：有房才有家!
不可否认，对于房子，大家都有这一种特殊的情感，只有住在属于自己的房子才算是真正的家。
也正因如此，身边不少人为了买房都掏空 了6个钱包，甚至更多。
然而，要买到一套称心如意的房子，并非易事。
因为即便是你买到了，到最后能否如期交房，原先规划的配套，又是否一一兑现了……
面对这系列的买房问题，“前辈们”用血泪踩到的坑，大家一定要擦亮眼睛，避免掉入这些陷阱。
3月15日，国际消费者权益日，厦门房地产联合网特别策划《楼市315》，推出爆料专栏。
这期间，我们也收到了不少购房人的爆料，其中不乏交房、车位、物业费等(以下截图是选取了部分购房人反馈的问题)。
不难看出，其中有一部分是涉及到交房延期的问题，那么针对楼盘交付，业主到底要如何维权?
一、开发商如果不能如期交房，那么购房者需要先行催告，催告之后如果能在合理的规定时间内交房，那么购房者是不能要求解除合同，但是可让其支付延期的违约金赔偿;
二、如果不能在规定的合理期内交房的话，那么购房者可解除合同，并要求对方承担违约金的责任。
三、遇到延期的问题，购房者不管是否准备退房，有些相关的材料证明都应该收集起来，例如催告的发函!这点很关键，因为如果少了这道手续，后续的相关维权手续会比较麻烦。
即便是如期交房了，业主又该注意哪些呢?
正常情况之下，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但还是建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。
交付之时，还查看这3大点：一、经建设工程质量监督机构核验合格。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。
除此之外，如果开发商遇到为避免麻烦，在房子不具备交房条件，而强行交房给购房者的时候，又该如何做?
特别是如果购房者在验房时，会发现质量问题，那么，有质量问题可以以此为由主张延期交房吗?
事实上，这一点其实还是要看是什么样的质量问题，相关法律规定要达到“房屋主体结构质量不合格”或者“房屋质量问题严重影响正常居住使用”。
在这里，要侧重说一下精装房，例如装修后房屋的空气质量必须达到强制性最低标准(甲醛不能超标)，否则购房者是可以拒绝收房的。
当然，购房者要注意的是，上面所说的是“一般情况下”。其实按照我国法律体例，对于逾期交房的责任承担，是有着“有约定从约定，无约定从法定”的原则的。
换言之，如果《商品房预售合同》中约定了逾期交房的违约处理方式，则应按合同办理，当然，如果违约金约定过高或者过低，则可以予以调整。
以上供参考，具体的还是以相关规定为准。
PS:3月15日，国际消费者权益日，厦门房地产联合网特别策划《楼市315》，推出爆料专栏：我为自己维权。购房人在买房过程中，遇到交房、装修等质量问题，以及宣传欺诈、踩坑等，都可以为自己发声。
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