不管何时何地，集美总能轻松吸引你的眼球。
地铁+人流+商圈+城市定位，让它站在了岛外价值最前排，与此同时，优质教育资源、国内一流医院等配置也在沉淀中崛起，“成熟”或许是绝大多数人给予它的新标签。
但是，也正是因为这份“成熟”，在部分人眼里看来，集美部分板块还是缺乏活力。
首当其冲的是杏北板块，它一直是个褒贬不一的存在(无Brt、无地铁规划等)。
有人打趣地说到，厦门板块轮动之后，岛外多个区域皆已被眷顾，不知杏北可还有机会?
T3线弥补杏北地铁的空白
要知道，地铁的一举一动，一直牵动着杏北居民的心弦，而关于板块的地铁咨询也不曾间断过。
对此官方答复：《厦门市城市轨道交通线网规划(2020-2035年)》正在编制中，杏北片区是线网规划关注的主要片区之一，在编轨道线网规划对于人口岗位密集区域的交通出行需求有进行统筹考虑，需综合评估轨道客流条件，确定主要交通走廊的轨道设置可行性，现阶段方案正在深化中，最终规划以市政府批复为准。
而就在近日，官方天降惊喜，杏北板块规划有T3号线经过。
日前，官方公布了翔安新城的规划发展方向和招商信息，文件中可以清晰的看到厦门的轨道交通线路规划。
与此前发布的“第三轮规划”对比路线走位基本吻合，此次规划新增3号线厦大翔安支线、6号线跨东海域至翔安段、7号线翔安段、11号线同安-翔安滨海环线、T3号线等。
需要指出的是，相较于6、7号线翔安段、11号线等，T3号线更为瞩目，T3线起点位于杏林桥头板块，终于灌口板块，途径杏北板块，它给原本没有地铁规划的杏北板块带来了希望。
T3号线路虽然不长，但一旦能够落地，能有效的缓解了杏北没有地铁的窘境。
此外，T3号线串联了地铁1号线、6号线和4号线，在园博苑站与1号线换乘，内茂站与6号线换乘，灌口站与4号线二期换乘，未来从杏北出发，通过地铁线换乘，厦门市多地繁华触手可及。
与此同时，由“集灌快速路+地铁”组成的交通网络将杏北纳入“岛内半小时生活圈”。
集美最大卫生服务中心年底投用
然而，幸福的事并非只此一件。
最新消息披露，集美锦园卫生服务中心目前正在进行室内外装修，预计年底投入使用。项目建成投用后，服务覆盖人口将达到18万人，进一步方便群众就近就医。
项目位于锦英南路的锦园社区卫生服务中心，是集美区目前设计规模最大的社区卫生服务中心，总建筑面积约8400平方米，将建设一栋10层的综合楼。
至于教育资源方面，根据规划，未来片区会有一批新建校，其中还有多所九年一贯制学校，为提升杏北板块的教育质量献上光和热，很大的助推板块未来发展。
这个说法并不夸张。要知道优秀教育资源的导入就是一个引擎，会触发了整个板块的发展按钮，带动了一系列化学反应。
需要指出的是，片区还将结合轨道站点及片区特色打造主题公园、电影小镇及多个商业综合体来满足居民的购物休闲、文化娱乐需求。其中，商业综合体凤凰花城已建成，具体运营时间还待商榷。
此外，《杏林老工业区提升改造发展规划》已于2021年底通过市自然资源和规划局召开的专家评审，后续将修改完成形成最终成果，并组织上报市政府。
很明显，杏林老工业区提升改造项目已进入新的实质性进展，即将“重生”。
片区将注入创新创业要素，推动传统工业转型升级，孵化培育影视产业、新材料、电子信息等新产业新业态，为杏林老工业区注入新活力。
不可置否，杏北板块蝶变之势已起，一旦整个片区提升后，未来这里必将将呈现出一番新景象。
板块房价几何?
伴随着种种利好的到来，杏北的想象空间挺大的。
未来，板块将加快形成集美区“一心两区四片”的发展格局，增强集美都市区综合承载力，有望成为集美区发展的又一重大经济增长极。
更何况，杏北板块还紧挨集美新城，它能很好地坐拥新城的利好辐射，长远看，杏北板块未来可期。
目前，片区在售的新盘并不多，区域内仅有凤凰花城锦鲤、凤凰花城锦绣在售，其中，锦鲤主推建面约51-88㎡1-3房，均价27000元/㎡，而锦绣则规划有建面约89-138㎡2-3房户型，参考价格为25000元/㎡。
二手房方面，目前板块二手房整体均价在2.5万/㎡左右，近一年来房价走势呈企稳状态。
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