直接懵圈！房价破7冲8！厦门槟榔还是出乎我意料！

　　有些小区，你现在看来已经是高价;但回头来，才发现，那个时候它才刚刚发力。

　　2020年的时候，这里的房子还到处都是5万出头，那个时候大家都觉得不可能再高了;现在，这里已经基本逼近8万/㎡，7万/㎡以下的房源就是捡漏了。

　　今天，我们要探讨的，就是近年来持续发力的槟榔板块。

　　一年多涨了近3万/㎡

　　老破小的威力如此之大

　　按照以往的市场，这个时候学区房行情早已启动，甚至有些年份，已经卖得热火朝天。

　　由于大环境的影响，以及对学区房的管控，今年的行情并未如期启动。整体而言，市场上的反应总结起来就是，有看房、有成交。但是不温不火，平平淡淡。

　　那么，市面上重点关注的一些优质学区加持的板块，现在分别是什么行情?是涨了还是跌了呢?

　　近期，咩咩走访了槟榔板块，发现厦门的优质学区房，即使价格再高，即使房源再老，也不缺市场。

　　据中介表述，槟榔板块的房价，是在2020年逐渐开启，也就是首轮疫情爆发结束之后。那个时候，不少购房者质疑，这里的房源都已经站上5万/㎡，很难再有往上涨的空间。而事实证明，槟榔板块借势一波行情，逐渐刷出新的价格高度，重塑板块价格线。?

　　翻看过往成交记录，可以发现板块小户型房源维持在5万/㎡出头，一些小区还有4万多的房源。

　　2020年4月份，一套槟榔东里双号区的45㎡房源，成交单价在51237元/㎡。

　　2020年5月份，一套槟榔东里双号区的52㎡房源，成交单价在51904元/㎡。

　　2020年4月份，一套槟榔西里双号区的62㎡房源，成交单价在52042元/㎡。

　　2020年4月份，一套槟榔西里单号区的53㎡房源，成交单价在54680元/㎡。

　　2020年5月份，一套槟榔花园的80㎡房源，成交单价在47870元/㎡。

　　而在咩咩近期走访中了解，现在槟榔的房子基本成交价都维持在7万/㎡，小户型的单价会更高一些，有的直逼8万/㎡。片区品质比较好的电梯房，复式房源也有11万+/㎡成交的案例，可以说令人咋舌。

　　可以说，槟榔板块房价的上涨幅度，还是比较明显的。

　　优质教育资源+旧改光环

　　这里站在聚光灯下

　　槟榔板块的不少小区房龄都已经久远，却能稳稳站在厦门房价的中尖端。

　　首先，教育资源的优质必不可少。板块内聚集多所优质学校，从幼儿园到初中。

　　小学可读槟榔小学，初中派位九中、槟榔、湖滨、外国语学校等，丰盛的教育资源为其撑直了腰板。

　　槟榔中学、槟榔小学

　　其次，槟榔板块位置也相对优越，东临湖明路，南接湖光路，西靠南湖公园，北连筼筜内湖，位于岛内的几何中心区域。

　　咩咩从5楼望下去，目及所处皆是诗意，眼前的筼筜湖就如同风景画卷一般，展开来，令人沉醉。

　　交通上，临近地铁1/2号线，公交站点就在小区内;生活也十分便利，元初、槟榔菜市场、槟榔健身公园等可满足日常需求。

　　另外，万象城，罗宾森购物广场，白鹭洲公园、厦门体育中心、五一文化广场、厦门中山医院等簇拥左右。

　　再者，小编在踩盘的过程中，发现槟榔板块的小区在改造之后，面貌焕然一新，环境整洁，街道上树影婆娑，绿荫环绕。

　　很显然，槟榔板块是一个静谧而又悠然自得的老社区，得益于占据岛内核心区位，交通、配套、学校资源都是杠杠的。小区房龄老旧，停车位不足，但在改造之后，也焕发新机。

　　此前，这里5万多的房价，对于一些想要优质教育的家长极具吸引力。而在整体大环境的行情之下，这里房价逐步抬升，如今逼近8万/㎡。那么，你觉得这里房价还会再涨吗?

　　PS:3月15日，国际消费者权益日，厦门房地产联合网特别策划《楼市315》，推出爆料专栏：我为自己维权。购房人在买房过程中，遇到交房、装修等质量问题，以及宣传欺诈、踩坑等，都可以为自己发声。

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