当年1.7万/㎡起！如今卖8万+！这个小区太彪悍...

　　10年可以改变太多东西，什么样的小区经历10年依旧能耐得住回头看?

　　在厦门岛内有这么一个小区，2011年开盘时，价格17000元/㎡起，还经历了延期交房，如今二手房挂牌8.3万元/㎡，部分房源更是高达10万+/㎡，远远领先于周边二手房，也成为小小的传奇。

　　此前也有不少网友咨询这个楼盘，都想等看看这个楼盘二手房会不会有降价卖。

　　最近，我就实探了这家已经开盘十年的小区——禾丰新景，看看这个曾经负面新闻层出不穷的楼盘，到底有什么魅力。

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　　当年延期交房成被告

　　如今业主霸气挂牌10万+/㎡

　　关于禾丰新景这个楼盘延期交房，互联网还是有记忆的。

　　小编在2014年的媒体报道中看到，有业主花了接近160万买的62㎡房子，开发商延期交房，却想降赔偿金。

　　而在厦门房网的后台，小编查询到，禾丰新景2011年第一次开盘时售价17000元/㎡起，2013年的数据显示，总价120万起。

　　以现在的眼光来看，这样的价格真的是白菜价了。

　　这个楼盘到了2014年才交房，由5栋18层高层、1栋15层高层和1栋幼儿园组成。

　　小区共有住宅916套，面积59-142㎡，户型主打60多-70多㎡刚需产品。

　　如今，这个楼盘挂牌均价在8.3万/㎡左右，不过小编发现63.24㎡的房源，业主霸气的挂到了102467元/㎡，总价648万!远远超过挂牌均价和成交均价!

　　那么，业主是哪里来的底气，敢将房价挂那么高出售呢?

　　有一部分原因，就出在这个户型产品上。

　　小编发现禾丰新景这个楼盘，每个户型都有一定的赠送面积，可以说是负公摊。例如：

　　面积约61-62㎡的户型，赠送面积约16-19㎡

　　面积约67-70㎡的户型，赠送面积约9-12㎡

　　面积约80-82㎡的户型，赠送面积约28㎡

　　面积约90-99㎡的户型，赠送面积约22-27㎡

　　面积约102-104㎡的户型，赠送面积约50㎡

　　面积约136-140㎡的户型，赠送面积约65㎡

　　开发商疯狂送面积的，基本上都是通过”超大露台“来实现。

　　这个楼盘房龄也相对较新，小区内部景观规划不错，中庭足够大，社区自带娱乐设施设备，不失为茶余饭后一家出门散步、锻炼的一个好场所。

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　　地处厦门岛几何中心

　　闹中取静

　　除此之外，这个小区的地段也算是闹中取静。

　　禾丰新景所在的龙山片区，是厦门岛的几何中心，成功大道从它的西面穿过，东面是忠仑公园。

　　在小区的西南角，有一所公立幼儿园莲龙幼儿园，业主接送小孩读书非常方便。

　　步行5分钟内可达莲龙小学，初中派位莲花中学。

　　小区沿街商铺和社区型商业很发达，周边有元初超市、夏商超市等，买菜，吃饭、买日用品都没啥问题，但整个片区内没有一个大型超市和商场，这一点还是比较遗憾。

　　在这个片区内还有一些工业和文创园。

　　此前有网友咨询林德叉车厂为何不搬迁，不过最近规划公布显示，这个厂还要扩建了。

　　交通方面，小区处于片区较内侧，不靠近主干道，没有噪音污染，不过公共交通就略显不便。好在步行几百米还有地铁2号线。

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　　写在文末

　　禾丰新景所在的龙山片区，整体住宅环境还是不错的，也有忠仑公园等休闲去处，不过片区内为数不多的工业还是让舒适度打了折扣。

　　小区靠近金尚路、吕岭路等主干道，外围公交线路十分丰富，还有地铁2号线。

　　小区周边的社区型商业比较多，满足日常生活没有问题，可惜没有大型商业配套。

　　片区虽然不少岛内的重点学区，但是楼下就是公立幼儿园，小学也在附近，初中划片也还说得去，整体教育质量在岛内算平均线以上。

　　相比周边二手房，禾丰新景也有自身优势，房龄新，户型赠送面积大。

　　此外，在这个片区，如果预算够的话，也可以考虑新莲花新龙山花园，2007年的小区，以多层和小高层住宅为主，小区内部维护好，外立面观感也不错，不在主路上，环境也很安静。

　　莲花花园也是个不错的选择，该小区建于2003年，户型都是方方正正的南北朝向，莲龙小学就在家门口，小区部分楼栋加装了电梯。

　　如果你还想看厦门哪些楼盘小区，欢迎评论区留言!

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