春江水暖鸭先知。楼市如何，总是最早在成交数据上体现。
而在查看最近成交数据时候，厦门一个沉寂多年的板块——临港新城，竟然低调刷了一波存在感。
成交量猛增
临港新城还能翻红吗?
统计数据显示，位于海沧临港新城的海投自贸国际，竟然低调进入了上周厦门单盘销量的前三，不止如此，该盘还是1-2月商品房成交面积TOP2。
除了项目自带的价格优势，临港新城的未来潜力，或许也是原因之一。
提及临港新城，或许不少买房人都不会陌生。
从地段来看，这里属于岛外“生活气息”比较浓厚的区域，教育、医疗、休闲娱乐配套成熟。
教育方面，片区拥有海沧区第一科技幼儿园、华中师范大学厦门海沧附属小学、华中师范大学厦门海沧附属中学等一流的一站式教育资源。
商务商业方面，享有临港大厦、中国冶金地质总局厦门地质勘察院办公楼、临港生活广场等配套。
休闲方面，近享4A级旅游景区青礁慈济祖宫，片区内还将建设占地超70公顷的龟山公园等一流的休闲生态资源。
正是如此，该片区一度被不少买房人看中，在楼市相当火爆的2016年，这里更是诞生了厦门总价地王，火爆程度可想而知
曾经操作猛如虎
2022年，临港可期吗?
不过，开局猛如虎的临港新城，后劲并不充足，不少规划迟迟没有落地：
该片区唯一生活配套综合体临港生活广场建成多年却还没开业;厦门地铁4号线，以及福建省妇幼保健院海沧分院，均悬而未决......
在其他新城都在一路狂飙之际，原地踏步大概就是一种退步。
正是如此，买房人慢慢将目光投放至厦门其他区域，该片区就慢慢沉寂下去，二手房市场表现平平无奇。
在一级市场上，临港新城更是惨遭“滑铁卢”：去年12月，海沧临港2021HP04地块参与土拍，最终却以无人参拍落幕。
曾经这里有多辉煌，现在这里就有多落寞。
不过，进入2022年，这里似乎又多了一丝新希望。
其一，在去年4月底，海沧新增临港社区，片区片区内的商品房一下子由点成面，居住氛围骤显。按规划，未来该社区总人口预计将达4万人。
其二，在今年年初，网上爆出的厦门第三轮规划图，由为该片区砸下一个大礼包：地铁8号线。
具体线站位以官方最终批复的方案为准
一旦该规划真的能够落定，该片区居民不仅可以期待4号线了，8号线也能等起来了。
其三，片区内的教育资源，进一步提升。
按计划，市级重点工程临港高中项目，预计到今年7月份就能完成教学楼区域的内外装修，明年上半年完成所有工期并交付业主使用。
华师海沧附中扩容在即。据悉，华师海沧附中四期项目正处于前期规划中，项目拟新增5栋办公教学楼，占地扩到101亩，预计投资5.9亿。
所以，2022年的临港新城，值得关注起来。
当然，对买房人来说，这里或许还有另一个值得一看的理由：便宜。就拿上文的新盘来说，它之所以热卖，与其单价低，面积小，有很大的关系。
那么，问题来了，你看好临港新城吗?预算有限的话，你会买在这里吗?
PS:3月15日，国际消费者权益日，厦门房地产联合网特别策划《楼市315》，推出爆料专栏：我为自己维权。购房人在买房过程中，遇到交房、装修等质量问题，以及宣传欺诈、踩坑等，都可以为自己发声。
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