车位高达212万！我竟然去看了这的房子 而且还想买！

　　看腻了那些仿若蝼蚁的小盘小区，也不知道是哪个小伙伴提议让我去看看豪宅。

　　我也是膨胀了，说去就去!

　　今天要带大家去看的这个豪宅，可以说有是钱难买!!小区就两栋楼，背山靠海、面向鼓浪屿，风景绝佳，户型舒适还有超高的赠送率。如今挂牌价甚至高达11万/㎡，业主们更是惜售。

　　毫不夸张的说，在去年该小区的车位拍卖中，更是高达212万一个。

　　不卖关子， 今天咱们就来看看所谓的空中别墅、中国最佳城市地标建筑，思明当代天境!对，咱买不起，还不能看看价格，长长见识吗?

　　01

　　项目概况&房价

　　不得不说，当代天境的外立面辨识度贼高。单就外立面真的是“气宇轩昂”，非同寻常。大老远看到，我都不敢说，我不认识它。

　　当代天境位于思明区厦港片区，是厦门市西海岸规划控制中保留下来的唯一直接临海景的精装高档住宅楼，与海上花园鼓浪屿隔海相望，正对面就是鼓浪屿的标志性雕塑郑成功像。同时，2012年曾荣获“中国最佳城市地标建筑”。

　　项目由A、B两栋超100米的塔楼组成，约163户。A栋两梯三户，B栋两梯两户，主要建面为154~213㎡，小区基本为大户型房源。小区还带泳池，中庭休息区等内部配套。

　　小区目前二手房挂牌均价大约在11万/㎡左右。不过业主们惜售，近一年除了法拍房外，兔几所知道的就成交了两套，总价基本1600万+，成交单价分别为9.77万/㎡和10.64万/㎡左右。

　　而去年12月末，在法拍市场上成交的，还有一套建面约174.95㎡的住宅，成交价格1705万元，比市场评估价低了约216万元，成交单价约为97470元/㎡，这套价格还是相对不错的。

　　翻看目前网上的二手挂牌房源，基本11万/㎡以上(我已找不到10万/㎡以下的挂牌价格)这价格……似乎业主们不急着卖，也不愁卖，这就是豪宅们的底气……

　　02

　　地理位置&配套

　　究竟当代天境的价格凭啥这么高?为啥备受富人们偏爱呢?

　　一方面这个小区房龄比较新，定位也是一个高档小区，另一方面它所处的地理位置也是非常优质。

　　小区位处厦港片区民族路这一带。休闲景观上。可以说，不仅对望鼓浪屿，还能近享中山路步行街、中华城、双子塔等商圈。同时周边还有鸿山公园、南普陀寺、世茂双子塔、沙坡尾艺术西区、厦门大学、环岛路海滨浴场等旅游景点，都是休闲的好去处。

　　同时，周边的教育资源也不错。根据思明区学区划分，该小区可就读附近思明小学，而且未来可派位一中、双十和华侨中学，三所中学在厦门均榜上有名。因此，小区也存在一定的学区溢价能力。

　　交通方面，小区距离厦门1号线镇海路站约七百多米，小区门口正对面就是公交车站，周边有成功大道、民族路、演武大桥等多条城市干道环绕，其中演武大桥可直通厦门机场快速路。或许对于住在这的富豪爸爸们来说，更多是自驾出行吧?

　　除此之外，小区附近还有夏商生鲜超市以及菜市场，喜欢寻常烟火气的，便可以下楼转转。医疗方面附近有附属第一医院和妇幼保健医院。

　　可以说，当代天境占据厦门西海岸最稀缺、最珍贵的一方土地，地段十分的优越。

　　03

　　写在文末

　　值得一提的是，由于小区也是塔楼设计，所以户户采光都挺不错。户型上或全阳台，或带有露台，超高的赠送率。

　　总体来说，小区除了贵，似乎没啥可挑的~非要说的话，那就是车位不足?当代天境车位有133个，而总户数却为163户，也就是说，配比是不足的，车位还是比较紧张的，以至于去年的车位价格高至150~200万一个。

　　其次，小区就两栋社区较小，绿化少。其次，靠近海边，风大，南风天湿气较明显。

　　如果有钱你会考虑这个小区吗?你觉得这个小区怎么样呢?还有哪些小区是你想要了解的，欢迎留言告诉我们~

null