春天的味道，越来越浓了。
近段时间，很多粉丝咨询购买哪个区域好、哪个楼盘更有潜力、现在是出手好时机吗……
有人犹豫不决，也有人在摩拳擦掌。
今年以来，政策利好不断。据不完全统计，1-2月全国有近50个城市发布楼市宽松政策，包括信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等。
最近的两会政府工作报告，更强调“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”
与此同时，各家开发商也在翘首以盼小阳春的到来!
而真实的市场有何变化?
我们特地去到同安、集美、海沧和翔安四区，带来了一手报道!
01
同安区
第一站，我们去同安。
中海环东时代
该项目作为环东海域纯新盘，人气还是比较足的。
据置业顾问介绍，项目最快或将于3月底或4月初开盘，首推7-2#、6#楼，户型80-130平，两梯五户，预计2024年交付。
项目样板间将于本月中旬开放。
特房樾琴湾二期
项目已经取得预售证，首开约2.9万/㎡起，远低于周边二手价，因此一启动验资，目前已累计数百组意向客户。
据案场置业顾问表示二期最快本月开盘，首开3号楼，其中6号楼的景观较好所以整体也较高。预算有限的宝子们，可以先看看3号楼或低楼层，一般首开的楼栋都会有较高的优惠。
环东金茂悦云湾
环东金茂·悦云湾目前在售17#、20#、21#、22#楼，建面约61~127㎡，单价2.8万元/㎡，规划19栋，总规划户数为2206户，绿化率约35%，高层容积率2.8，项目预计2023年交付。
厦门远洋风景
厦门远洋风景总建面约20万㎡，容积率2.76，绿化率39%，规划了高层8栋和洋房11栋，19栋建筑按南低北高布局，楼间距宽阔，其中洋房8-11层，高层18-33层。
项目目前在售12#、15#、6#楼，在售建面96㎡四房，单价约27000元/㎡起。
02
集美区
正荣中梁·天著润宸
作为集美新城为数不多的纯新盘，项目预计将于3月份入市。
据了解，项目首推1#、2#、3#高层，均为两梯四户，户型涵盖82-89-115-138㎡全南向三至四房，有传言首批房源价格将在4.5万/㎡左右。
中粮云玺壹号
我想有很多买房人一直在等这个楼盘，据了解二期预计要5、6月份才会推出。
联发·正荣府
项目总建约7.76万㎡，规划3栋高层与3栋洋房，共556套房源，建筑面积约82-118㎡三至四房。项目已于2021年12月开盘，首开推出高层3#和洋房5#共计194套房源，均价约3.8~4.2万/㎡，洋房总价520W起，预计2024年交房。
翡翠峯境
项目住宅仅有256套，户型为95㎡、107㎡、110㎡三房。其中95㎡为中间套户型，110㎡为边套户型。目前的价格在2.5万/㎡-2.6万/㎡左右。
03
海沧区
联发正荣臻华府
项目已于12月12日(2021年)在营销中心开盘，推出高层13#，洋房2#、6#，目前高层均价约3.5万/㎡，房源为79㎡三房两厅一卫，89㎡三房两厅两卫，洋房均价约3.7万/㎡，房源为100㎡和118㎡四房两厅两卫。
保利首开云禧
项目营销中心已于上周末开放，作为马銮湾新城纯新盘，主推79-127㎡三至四房户型。
04
翔安区
公元九里
项目目前在售1#、5#、6#、9#，总户数1188户，建面为建面66㎡两房、77㎡三房、89㎡三房三种户型、112㎡四房、127㎡四房户型的高层，目前在售均价约3.8万~4.1万/㎡，绿化率35%，精装交付。
国贸学原三期
目前项目整体均价在4.1万/㎡-4.3万/㎡，包含高层和洋房。
其中户型126-181㎡的高层，有一定的景观优势，可以看翔安湖，价格3.8万/㎡-3.9万/㎡。135㎡洋房产品，均价在4.4万/㎡上下。
联发君领学府
项目规划有5栋洋房、2栋高层，整体楼间距约30~64米，目前在售高层2号楼，主力户型80-95㎡，折后均价3.8万/㎡，在售洋房116㎡四房，折后均价3.9万/㎡，带装修交付。
金茂·厦门国际社区
目前在售1#、6#、7#三栋楼，7#楼所剩房源不多，5#楼王暂未开售，后期预计价格较高，在售户型58㎡、78㎡、122㎡，折后价格约2.7万/㎡左右，目前多为高楼层房源，1#单价多为2.6万/㎡左右。
05
写在文末
总览厦门岛外的市场情况，整体有所回温，达到了年前的热度。
环东海域同安新城的供货较为集中，同一片区内竞争较强，建议购房者可以抽一天来整体逛逛，多比较价格、产品，再选出自己心仪的项目。
而从目前同安、集美、海沧、翔安新盘的销售现场情况，我们可以明显感觉到年后楼市的热度开始慢慢起来了，尤其是热门板块，即使是在工作日，前来看房的人还有不少。
此外，大部分楼盘的价格目前还是很稳定。
结合目前楼市调控放松信号频出，厦门今年大概率会回暖。
那么你觉得，厦门今年会迎来小阳春吗?欢迎评论区留言!
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