房价不到5万 竟然还送…这里房源 我该不该拿下？

　　第1456期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@微笑的鱼

　　康乐新村一期西区如何?看中了一套71.45平带6平储物间无电梯的，6楼位置，350万可以入手吗?

　　橙子：

　　康乐新村一期西区由厦门经济特区房地产开发集团有限公司于1997年建成;小区物业公司为厦门康乐物业发展有限公司，物业费用0.7至1.2元/平米/月左右。

　　小区位于湖里区南山路，周边配套成熟，附近有湖里公园、儿童医院、康乐一小、永辉超市以及地铁2号线塘边站等。小区内还带有省优公立幼儿园，小学就读康乐一小，直升湖里中学，整体师资力量不错。

　　目前，小区二手房整体均价在4.75万/㎡左右，近段时间成交价区间维持在4.5-5.0万/㎡左右，具体房源价格会因户型、楼栋、朝向、装修程度等因素而存在差异。

　　您提及的这套房源单价48985元/㎡，不过它还带有6平储物间，折算下来单价45190元/㎡，价格在合理区间范围内。整体来看，这边还是比较适合自住以及考虑孩子上学的刚改一族家庭。

　　02

　　@薄荷糖

　　最近马巷好几个村都在拆迁，想问下桐梓村有拆迁规划吗?

　　橙子：

　　根据市政府批复的《厦门市村庄空间布局规划(2018-2035年)》，马巷街道桐梓社区桐梓村为局部保留村庄。具体征收信息以征收土地预公告为准。

　　03

　　@水晶雨

　　现在新景中心二期房价多少?

　　橙子：

　　目前，新景中心二期二手房均价为84125元/㎡;需要指出的是，这几年小区的交易量一直很低调，从2016年至今，该二手平台上仅成交6套，因为户型面积的不同，其成交单价也相差较大。

　　新景中心二期位于思明区莲兴路，于2011年左右建成，社区内部设施规划完善，不仅有儿童娱乐设施、乒乓球场，还配备有游泳池，小区主打大户型，采光通风好、适合改善需求。

　　值得一提的是，小区所在的莲坂片区，作为厦门岛中心的一片区域，它有着十分不错的的交通和商业价值。

　　它不仅是厦禾路、嘉禾路、湖滨南路和莲前西路四大主干道的交汇处，周边还云集了地铁1、2号线站点、莲坂外图、磐基名品中心、罗宾森购物广场、华润万象城、中闽百汇等配套，可满足各种不同人群的需求。

　　此外，符合两一致的小区业主可读第七幼儿园、湖明小学，初中派位槟榔、湖滨、九中、外国语等学校。

　　04

　　@明月风清

　　请问下翔安火炬实验学校今年9月真的能如期开班招生吗?

　　橙子：

　　经查询了解到，翔安火炬实验学校将于2022年9月开办，目前相关工作正在进行当中，招生情况具体以今年4、5月招生工作意见为准。

　　05

　　@神秘胖仔

　　厦门东站还建吗?感觉拖了好久了

　　橙子：

　　铁路线路及站点的规划建设均需报国家相关部门批准。为推动我市区域综合交通枢纽的建设，满足城市发展和快速客运增长的需求，铁路主管部门正在牵头组织编制厦门铁路布局相关规划，拟推动增设厦门东站，规划尚处研究阶段。

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