优质教育，一直都是家长买房时候重点关注的焦点。
正是如此，有着不错学区的小区，始终是家长们的心头好。就厦门而言，总价相对友好，教育配置不错的松柏，就是其中典型代表。
近些年来，随着越来越多的家长将目光投到这里，松柏片区也彻底翻身了。统计数据显示，过去三年来，松柏房价实现了5.3万/㎡到7万/㎡的华丽蜕变。
那么，在当前楼市稍显疲软之际，松柏这些小区价格如何呢?买房人可以趁着现在上车吗?带着问题，唐宋决定走一遭!
实探天宝大厦：
10万/㎡嫌贵?不好意思，有钱也不好买
提及松柏片区，天宝大厦，大概是无法绕开的话题。
数据显示，天宝大厦，当前报价已达9.7万/㎡，相比3年前，涨了3.7万/㎡!这一价格也高出了片区2万多。
不仅如此，该小区小户型房源，相当吃香。当前有一套19.96㎡在售房源，挂牌价甚至高达203万，且学位还在使用中，需要5年后才能空出。
从网上挂牌价来看，该小区30㎡以内的房源，售价也基本保持在9.5-12万/㎡之间。
那么，动辄10万+/㎡的天宝大厦，还值得买吗?回答这个问题之前，我们不妨先了解一番松柏片区。
起底松柏片区：
家长青睐房价稳涨，背后四大原因曝光
松柏片区位于思明区，板块周边交通便利，生活氛围浓厚。有地铁乌石浦站与吕厝站提供便利出行，不远处就是SM城市广场和天虹商场，满足日常消费需求。
该片区内的比较受关注的配套，就是教育。片区内有松柏一小、松柏二小、嘉滨小学以及松柏中学等，教育优质而全面。
整体来看，松柏片区之所以能够被诸多家长青睐，原因有四：
其一，片区优质教育资源遍布，有松柏幼儿园、松柏小学、松柏二小、松柏中学等教育配备，虽然不是最优，但也属于中上水平。
随着片区内教育资源的日益紧张，去年该片区三所小学的毕业生的升学方式也有所调整。但是即便调整后，依旧不影响片区教育资源的优质。
其二，周边配套丰富，生活氛围浓厚。除了片区内除了拥有地铁乌石浦站与吕厝站，SM商场以外，片区内还有不少花店，绿化率也很高，居住起来相当舒适。
其三，该片区内有不少小户型房源，像天宝大厦这类小区的最小户型甚至不足20㎡，总价上相当友好。
其四，随着厦门老旧小区改造的深入，松柏片区有不少小区也迎来了“旧貌换新颜”。
比如莲岳里小区、新莲岳里小区等都已经纳入提升改造名单，因而居住舒适度正在进一步提升。
但是，随着松柏片区被越来越多家长看中，这里的价格也在慢慢上涨。
目前片区内只有二手房在售，比如永年天墅、莲岳里小区、屿后南里、天宝大厦、邦妮大厦、潇湘大厦等，价格在4.5万-9万/㎡之间。
诸如莲岳里、天宝大厦、一代风华、永升松柏中心等片区内热门的小区，价格已经慢慢涨到高位。尤其是小户型，虽说总价依旧友好，但是单价算下来其实并不低。
从近期成交价格中不难发现，要想在这里买到低价房子，有些困难，总价与单价，总有一个需要做出退让。
写在文末：
松柏，到底值不值?
不可否认，不论从居住氛围还是教育质量上来说，松柏片区，依旧很优越。
但是，从目前的市场情况来看，松柏的性价比也在日益降低。
其一，就教育而言，当前厦门各区都在发力提升教育优势，就拿思明区来说，日前思明区成立首批紧密型教育共同体，洪文、禾祥、岭兜等片区都迎来教育升级。
虽说这些片区的教育实力短期内无法看出，但是从长期来看，岛内外的教育实力都在慢慢提升，对重视教育的家长来说，买房的选择空间将会越来越多。
其二，松柏片区内不少小区房价已然不高，部分小户型的价格已然到了高位，也会劝退不少买房人。
因而，不论是松柏业主，还是有意买在松柏片区的购房者，都应该理性对待该片区的价值。
说了这么多，问题来了!你会选择买在松柏吗?
PS:3月15日，国际消费者权益日，厦门房地产联合网特别策划《楼市315》，推出爆料专栏：我为自己维权。购房人在买房过程中，遇到交房、装修等质量问题，以及宣传欺诈、踩坑等，都可以为自己发声。
参与方式：
①点击下方图片链接，文末留言。
②扫描图片二维码，加客服倾诉。
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与