谁还看不起厦门这？！如今房价都在破6万的路上！

　　上期和大家聊到了观音山附近的水晶国际>>>3.96万/㎡成交?!岛内竟然还有这么便宜的地铁房? 留言区的网友各执一词，讨论精彩!有的认为该片区是价值洼地!有的觉得户型不太喜欢~

　　emm，不过这价格要什么自行车?要不你们看看隔壁7~9万/㎡的鑫塔水尚?是不是觉得又差点钱?~

　　看来兔几还是继续带大家看点实在的，这期来看看观音山附近的地铁盘——中铁海曦!品质不错，地铁就在家楼下!二孩家庭或者四五口之家本期必看~

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　　几年间，涨幅惊人!

　　这里房价悄悄冲破6万

　　中铁海曦位于观音山片区东宅站附近，项目于2013年建成，精装修交付，房龄还是比较新的。小区共有四栋楼，主要为大户型房源，前排2栋129㎡，后排是两栋125㎡。

　　目前小区二手房挂牌均价约6.3万/㎡，由于户型比较大，总价比较高，近期的成交还是比较少，近一年成交价主要在5~6.3万/㎡之间。甚至在2020年6月有一套126㎡、单价6.95万/㎡成交，直逼7万。

　　不过从成交情况来看，小区楼层、装修稍好的房源，价格基本已经稳在6字头!当然还有不少5字头房源，感兴趣的可以多淘淘，毕竟大户型议价空间高~

　　而提起中铁海曦的过往，谁又能想到这个小区在2012年开盘时，价格仅是23000元/㎡。时隔9年多，也已悄悄爬上6万+，中间的涨幅……真的是煞羡旁人!!

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　　家楼下就是地铁口

　　步行可达九年一贯制学校

　　中铁海曦，家楼下就是地铁口东宅站，瞧瞧下图就知道有多近，左边就是中铁海曦。周边还有多路公交经过。公交、地铁、自驾，去哪儿都挺方便。

　　学校方面，小区左侧就有个观音山幼儿园，小学可就读九年一贯制的观音山音乐学校，步行大约700多米可抵达。

　　(观音山音乐学校)

　　商业方面，小区附近有天虹超市、君尚广场、星河COCOPark、银泰百货、万达广场等，楼下还有一些成熟的底商，可满足日常生活所需。

　　(星河COCOPark)

　　(楼下沿街底商)

　　其次，距离最近的海西金谷广场，作为省级重点项目，后续将建有商场、餐饮、会所、健身等综合服务配套，同时将集中引进一批国内外知名的银行、保险、证券、期货、担保等金融机构。

　　配套上和水晶国际差不多，但中铁海曦到各个点位的距离都会更近一些。甚至地铁就在楼下、幼儿园在周边，菜市场在附近。

　　除此之外，小区到观音山海滩步行距离也会更近一些，大约1.2公里左右。虽然没有一线海景的开阔视野，但是周末、茶余饭后到海边散步也是很近的。

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　　总结及建议

　　整体来说，小区的优点还是比较明显的。首先，小区央企打造，品质还是值得信赖的。再者，小区可谓是花园式小区，社区景观和绿化做得不错，内部有小型人工瀑布和多个凉亭。

　　其次，交通出行贼方便，这就不多说了。再就是户型上，动静分离、双阳台、双卫生间，多个飘窗，相对来说居住舒适度还是比较不错的。不过由于小区基本是120㎡以上的大户型，所以更适合多人之家。

　　不足之处嘛，小区就4栋楼，整体也比较小，物业费也会略贵一点。

　　那么关于这个盘你还有什么想补充的?欢迎留言区一起来唠唠!更多想了解的小区，下方留言哦~

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