久违的阳光，终于将在这两天光顾厦门。不过，很多房东却没能挨过这个“冬天”。
就在这周，中介给我推荐了套位于思明厦大旁的二手房：房屋面积大约49.94㎡，总价399万。
但看着这个价格，我隐隐觉得有些不对劲。
我随手翻了翻某二手房平台，发现该小区49㎡的房源，新房备案总价差不多在415-437万之间，个别价格高的房源已达468万，单价要9.4万/㎡。
房东为何会以低于市场价出售?带着疑问，小编实探探访了大学城这个小区。
01
项目概况&房价
地处厦大西村的大学城可以说是非常显眼，从厦门大学西门就可以看见它，这个小区也是片区内年代比较新、体量较大的住宅小区。
小区分为3栋，A栋30层，3梯30户，B栋25层，3梯8户，C栋18层，3梯8户。
我们来看的房源就位于C栋，首先看的是30平朝南房源，报价在360万左右，单价每平米算下来高达11万多。
随后我们去看了今天的主角，这套49平一房报价399万的房源。
房源朝北，采光多多少少会受点影响，不过这个户型朝北也有好处。从楼上就可以将演武小学、厦门大学、南普陀等尽收眼底。
据了解，该房源之所以会比其他房源报价低，一是房东急用钱，二是学位还被房东的子女占用。
02
地理位置&配套
据中介介绍，很多来这里购买小户型的客户，都是奔着学校来的，大学城划片的是演武小学，该学校本身质量高，中学划片的学校也不错，分别是一中、双十、侨中和科技，都是厦门一档或二档的中学。
演武小学就在大学城楼下，新校区去年建成并投入使用，给四到六年级的学生。
小区所在的厦大片区整体便利性还是很不错。在大学城A栋下面就是一个购物商场，距离厦大附属医院、世茂购物中心都在500米范围内。
此外，富万邦商业广场则汇集了许多餐馆和小吃，也有一些服装、化妆品等。
在大学路和演武路都有一些沿街商铺，另外像西村附近的下沃仔路、顶澳仔路也聚集了不少餐饮和日杂点，整体感觉更偏于生活。
小区楼下就是演武公园，周边还有南普陀、沙坡尾、演武大桥观景平台等，这里既有老厦门的记忆，也能感受到厦门的新活力。
03
写在文末
在周边转了一圈后，想想399万还是简陋?说实话一时间让人有点难以接受。
中介小哥大概看出了我们的犹豫，紧接着抛出其他选项，若能放弃对品质的高要求，周边选择一抓一大把，像顶澳仔、下沃仔。
不过看过大学城，厦大其他小区就很难入得了眼，中介小哥提前向我们打了预防针。
细看下来，大学城价格如此坚挺的底气，一方面是房龄新户型小，另一方面则是因为地段佳。
况且小区旁边还有一所百年名校，不少家长都冲着学校来买房，第一选择也是大学城。
那么，你觉得入手这套房源是捡漏吗?欢迎评论区留言!
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