定了！厦门一小区要改造了 最新房价不到3.5万！

　　最新消息!厦门又一小区即将迎来改造!

　　招标公告已出!

　　这个小区房价几何?

　　近日，厦门市集美区集美街道中心花园小区改造工程(施工)招标公告发布。

　　项目位于集美区集美街道银亭社区，总投资约1655.18万元，工程建安费约1442.93万元。

　　本次主要建设内容包括：房前屋后绿化美化、小区道路修缮、增加环卫设施、增加消防设施设备系统，楼道及照明修缮、防盗门改造提升、适老设施、立面整治，市政设施修缮等，建筑面积约64300平方米，建筑层数8层，建筑高度24.32m。

　　集美中心花园主力户型是2房/3房。目前，小区二手房挂牌价在37423元/㎡，环比上月跌0.38%。

　　至于市场上的流通成交价，通过查阅相关成交记录发现，2022年最新的成交不到3.5万/㎡。相比去年的整体成交价，会低一些。

　　该小区落座于集美文教区，教育资源聚集丰富，虽然离地铁有一定距离，但是周边的交通相对便利，多路公交车都有经过。

　　其基本的生活配套设施齐全皆有，例如超市，银行，医院等应有尽有。附近还有银泰百货，日常购物基本都能满足。

　　至于教育资源，该小区划片集美二小，初中是直升集美中学。可以说，还是相对不错的。要知道，集美中学可以说是厦门市较好的一所中学，其办学实力是不需要质疑的。该校创建于1918年的集美中学，至今已有一百多年的历史沉淀。

　　旧貌换“新颜”!

　　二手房或将又得一分?

　　老旧小区的改造，不仅能直接改善了居住体验，还有可能会加速二手房存量房的升值，也就是说，改造后的房屋有望被盘活了!

　　但是需要注意的是，不同于棚改，老旧小区的改造，一般都不涉及到拆迁。正常情况之下，大都是现存的房子或是周边的相关设施，进行改造，提升。从而去改变小区的一个居住环境。

　　那么这样的小区，是否值得购买呢?

　　事实上，最关键还是要根据自己的需求来，如果你打算在这个片区置业，恰巧它正值改造，那么还是可以根据具体房源的一个综合素质去评判。

　　虽说当下老旧小区会存在一些弊端，但是经过改造，将得到改善。对于刚需而言，其实是很不错的选择。

　　至于那些指望买下老旧小区博发大财的小伙伴，就不要再抱有这种希望了。毕竟目前老旧小区的改造仅仅只是盘活现有资源，而非推到重建。

　　关于老旧小区改造，你有什么想法?欢迎评论区留下你的足迹!

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