都快开盘了！直播间问了100遍的厦门3大热盘 咋选？

　　厦门三月份最受关注的三大热盘是谁呢?

　　或许是中海·环东时代、特房·樾琴湾二期、环东金茂悦·云湾?!至少这三个楼盘在本网的直播间，已经被问了上百遍!回回开播必问，回回都有人在对比!

　　网友A：环东时代、樾琴湾二期、悦云湾哪个好呢?

　　网友B：听说火炬实验学校要高位嫁接教育资源?

　　网友C：环东时代和樾琴湾二期咋选?

　　网友D：要买樾琴湾二期还是等旁边的建发呢?

　　网友E：樾琴湾二期哪个楼栋位置好呢?

　　网友F：环东时代预计多少钱呢?

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　　随着樾琴湾二期预售的获批，开盘日期逐渐逼近，几个楼盘的咨询问题有增无减。

　　究竟3盘咋选?哪个更适合你!金茂悦云湾旁边的火炬实验学校究竟咋回事?一起了解看看。

　　01

　　一街之隔就是九年一贯制学校

　　这个盘值得买吗?

　　先来说说环东金茂悦·云湾……啊不，似乎比起楼盘，大家更关心旁边的翔安火炬实验学校!

　　巧了，就在近日(3.3)，根据官方透露，位于环东海域片区的翔安火炬实验学校将与五缘第二实验学校合作办学。来看看具体情况：

　　近日，在厦门市教育局关于市十六届人大一次会议第0058号建议办理情况的答复函上，市教育局回复：

　　目前翔安区中北部在建项目13所，分别为火炬实验学校、逸夫小学、海滨小学、巷南小学等，项目建设后可提供2.013万个学位。

　　我局积极支持优质教育资源落地翔安中北部地区，协助环东海域指挥部推动建设了火炬实验学校，该学校建设标准较其他学校有较大提高，生均建筑面积提高了约三平方米。同时我局对该学校进行高位嫁接，通过市属五缘第二实验学校与该学校合作办学，进一步提高该学校的办学水平。

　　翔安火炬实验学校位于环东海域新城下潭尾北片区，西洲路北侧，银溪墅府小区东侧。

　　项目将建设1所102班规模中小学校，其中北区为54班小学，南区为48班初中，是一所九年一贯制公办学校，根据官方最新回复，目前翔安火炬学校正在抓紧施工建设，力争今年9月开办。届时正式招生及办学情况会正式对外公布。

　　(翔安火炬实验学校)

　　这么看来，如果火炬实验学校将高位嫁接教育资源，那么还是很值得期待的。合作名校名气虽大，但新学校的资质，咱们还是要看最终的师资队伍和开办后的成绩。

　　接下来我们简单来了解下，与火炬实验学校一街之隔的环东金茂悦·云湾。

　　项目位处环东城芯·滨海东大道旁，目前在售17#、20#、21#、22#楼，建面约61~127㎡，单价2.8万元/㎡，规划19栋，总规划户数为2206户，绿化率约35%，高层容积率2.8，项目预计2023年交付，最终交房时以装修交付。(那位说3万/㎡的网友，建议你了解下是楼层还是优惠力度的原因。)

　　总结：项目与翔安火炬实验小学一街之隔，可坐享环东片区产城发展的巨大红利。同时还有61㎡小户型在售，置业门槛相对低一点。交通上目前还是更依赖自驾出行。更多关于户型等详情，可查看往期热文>>>厦门这所9年制名校今年开办?!想在附近买房的，最好看看!

　　02

　　什么，价格3.5万/㎡?

　　这个未开先火的楼盘能买吗?

　　中海·环东时代，可以说是网友们最近关注度颇高的热盘!预售还未出来，已经有不少人在传它的价格，3.5万/㎡?3.4~3.8万/㎡?摇号是真的假的?众说纷纭，若是这个价格，网友们表示太贵了…

　　经过一番现场了解，案场的置业顾问表示：现在预售还未出来，价格我们也不好说，一切还是以预售价格和开盘优惠为准。目前项目售楼处已开放，据了解，样板间将在本月中旬开放，预计3月底或4月初开盘，感兴趣的可以提前关注起来。

　　那么，中海·环东时代为何人气持续走高呢?

　　项目择址的环东海域新城，其实喜欢这个楼盘的人更多是看好它所处的区位和配套，这里所享的产业利不再赘述。

　　(项目施工进展)

　　配套上，家门口便是地铁9号线同安新城站(在建)，沿线也可以换乘4号线(在建);直线距离约200米的欧丽洛雅和爱琴海购物公园双MALL商圈;300米左右省示范小学外国语学校附属小学同安校区，百米之内市直属中学厦门六中同安校区。(具体划片以教育局当年划片为准)除此之外，还可坐享周边的滨海旅游浪漫线、环东之眼、下潭尾滨海湿地公园等稀缺配套。

　　中海·环东时代，首开7-2# 、6#楼，项目主推建面约80-130㎡三至四房户型，两梯五户，蝴蝶型塔楼设计，互互边户无遮挡。项目预计2024年交付使用。目前预售证暂未出炉，价格待定。开盘时间或在4月左右，具体以案场通知为准。

　　03

　　最低2.98万/㎡起

　　68~200㎡湾景大房要开盘了!

　　特房·樾琴湾二期最近刚领了预售(3.2)，最快本月开盘，想必关注的网友大多知道了。>>>2.98万/㎡起!厦门68~188㎡湾景房来了!马上开盘!

　　下面简单再来说一下该项目的粗略情况。

　　特房·樾琴湾二期位于同安环东海域新城核心区，整体包括6栋住宅，户型涵盖68㎡两房、88-100㎡三房，112-188㎡四房，还有10套123㎡、176㎡、200㎡复式，刚需和改善都可以看看。

　　据悉项目最快本月开盘，首开3#楼。兔几已看过整体的价格表，6#楼的景观较好、所以整体价位较高。3#楼及低楼层的价格会低一些，预算有限的可以对比下。同时注意案场开盘给出的优惠。

　　楼栋面瞰湾海设计，其中1#、6#的视野开阔，景观较好。而1#和3#由于沿街，部分楼层不排除有噪音影响的可能。

　　项目优势还是挺明显的，位处环东海域银城智谷东岸，景观方面占有优势;临近同安一中滨海校区(涵盖小、初、高，具体划片以教育局当年划片为准);未来周边还有爱琴海购物公园与欧丽洛雅家居广场(预计明年建成开业)等;同时可以坐享环东海域片区的规划利好。

　　缺点也有，可能距离地铁不是很近，1.5公里左右。不过翔安大桥预计今年通车，进出岛将更加便捷。更多关于户型等详情，可查看往期热文>>>豪到我了!环东冒出超188㎡大平层!还有一线湾景!

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　　对比及入手建议

　　说的有点多了，最后给大家做个对比总结吧~

　　三盘位处环东海域新城，地段优势不再多说，来看看各自亮点。

　　怎么选择?注重景观环境，可以看看特房·樾琴湾二期的湾景房;注重地铁的，可以优选中海·环东时代;注重学区的，其实三个盘都可以看看;预算充裕的，可以首选中海·环东时代。如果预算不足，可以考虑金茂悦·云湾和特房·樾琴湾二期，毕竟有的房源单价3万/㎡左右就能拿下。

　　综合来看，个人觉得···三个楼盘各有千秋，大家可以结合自己的需求和预算来选择。

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