楼市“松动”的消息，在各个城市之间可谓此起彼伏。
首付比例降低至2成、公积金贷款额度提高、发放购房补贴……继去年末一系列的降准降息等动作后，这阵子，多城，频频传来积极信号!
而郑州更是炸出大招：取消“认房又认贷”!
这一系列操作，似乎都在预示着，接下来的楼市将会回暖!
政策大环境已在做铺垫，现在的厦门楼市，又是何行情?
楼市暖风接连袭来!
厦门的小阳春即将启动?
不可否认，这一波的楼市利好，席卷而来。
特别是开年，实质性的利好，更是摆在了台面上。
● 1月20日，5年期以上LPR首次下调，要知道这是维持21个月不变后首次下调。对买房人而言，这意味着房贷利率的下降。
● 1月份央行完成近4万亿元信贷投放。虽说属于房地产贷款的，并不多，但多少也能跟着“喝口汤”。更重要的是，刺激还在于市场的信心层面。
●2月份，部分城市的“低首付”/ 提高公积金额度，力度之大，一度被誉为救市第一枪。
除山东菏泽之外，重庆、赣州等城市，也将首套房首付款比例下调2成。而广西北海、四川自贡、浙江宁波等城市也明确提高公积金贷款额度。
值得注意的是，此次两成首付重现江湖，降首付、降利率等措施，对于楼市来说，这不亚于投下一枚重弹。加之，房企现金流解压，种种迹象显示2022年楼市的回温基调已定!新一轮置业良机或许近在眼前!
落点厦门，可以看到，现在的预期正在转变!眼下，已有部分楼盘发出了涨价之声!加之近期各方暖风接连吹来，楼市的信心肉眼可见地恢复了不少，政策效应显现后，后期的楼市表现还将有新的变化。伴随着3月份新货的抵达，没准儿还能拉出一波大阳春。
与此同时，新版《厦门市商品房预售管理规定》已经发布，4月1日起就会施行。其中，通过强化公示规范性， 让购房者全面了解项目信息。而商品房预售资金监管将更加科学合理，在防范项目风险的同时，更有利于房地产企业提取预售资金。不论是购房者，还是房地产开发企业都将迎来“利好”。
哪里才是价值高地?
这里的历史性机遇显现!
越是这样的时候，越要谨慎!因为在厦门，楼盘依旧分化，不是所有都热度飙升。
对于想要置业厦门的买房人而言，当下，时机虽然重要，但是更为重要的还是：在哪里“上车”才最合适。
细数岛外这些年的大发展，环东海域新城，必须榜上有名。
之所以这样说，不仅在于它目前的一个发展加速度，更在于在整个城市格局之下的一个高站位。
其一，在《厦门市国土空间总体规划(2020—2035年)》可以看到，东部湾区是未来重点开发区域。环东海域新城，盘踞大C位。意味着，这些区域能获得更多的资源投入。
其二，这座约投3000亿固投砸下的新城，利好消息一直处于不间断的状态：“同安进出岛通道”报建、地铁9号线加速建设……近期，新民街道和西柯街道的正式挂牌，更是新机遇的一处缩影。要知道一旦城市功能定位的明确，城市化建设和发展将更快更好。
其三，任凭楼市跌宕，板块的去化速度依然排行前列。且部分二手房源，高层价已破4.5万/㎡，叠墅更是已爬至5.6万+/㎡。
市场相对比较火热，背后支撑的核心价值，除了官方的眷顾之外，更在于板块的高量级的产业+配套兑现速度。
一方面，在厦门科技城战略的加持，区域价值瞬间拔高。眼下以银城智谷、厦门新经济产业园、美峰科创园等园区为承载主体的现代产业体系正逐渐形成，就连宁德时代等万亿级上市企业也纷纷入驻。
环东海域部分产业园效果图
另一方面，配套加速兑现，价值更成熟。最新消息，总投资概算12.94亿元的厦门环东海域医院项目全力冲刺，现已进入全面装修阶段。今年6月将进入设备联调联试阶段，预计下半年竣工验收。
实景图 图片来源：厦门日报
此外该医院地处环东海域新城北部核心地带，投用后将极大提升板块的医疗卫生水平。而且有消息曾指出，环东海域医院开院，引入浙江大学医学院附属邵逸夫医院团队合作运营。一旦落锤，无疑会增强板块的配套能级。
核心价值一触即发
提前占位前景无限
很明显，置业环东海域新城的时代，已然抵达。
眼下板块内，汇聚了中海、建发、华润、中交、国贸、保利、融信、金茂、特房、万科等知名房企。房企扎堆的现象，在某种程度上也反映出了板块的升值潜能指数。
而买入环东海域新城最为核心的位置，未来确定性势必会更强。毕竟择优而居，才能在机遇之下达到利益最大化。
那板块内，哪个位置才是真正意义上的中心呢?
推开地图，不难发现，眼下环东海域新城目前的大型商业、医疗、产业、学校等相关优渥配套皆分布于东岸板块。其中，尽享繁华，要属占据黄金C位的中海·环东时代。
如此筛选后，你会发现，中海·环东时代，会是当下置业厦门一个不可错过的选项。
其一，人气见证价值。打从该项目面世以来，便备受关注。眼下，中海·环东时代营销中心已经正式开放，慕名而来的宾客更是络绎不绝，足见其热度。
其二，该项目所处之地乃是环东C位：500米内范围内全维度配套+肉眼可见的兑现力。
示意图
家门口便是地铁9号线(在建)，直线距离约200米的欧丽洛雅和爱琴海购物公园双MALL商圈(预计2023年开业)，周边业主吃喝玩乐购一站式搞定。而且步行就能拥享三甲综合医院，首座国际级医养社区等生活配套。
除此之外，这里还拥享稀缺配套，除了直线距离约500米的环东之眼，还有滨海旅游浪漫线、下潭尾滨海湿地公园等资源。
与此同时，买房人最为关注的教育问题，在这里，12年一站式优质学府让买房人无需担忧。至于具体是什么学校，现场去看看就知道啦!
更赞的是，待项目交付之时，不管是人居配套，还是一批城市级商业地标皆已兑现。
其三，产品的夺目，吸引众多买家蜂拥而至，一探究竟。项目所打造的建面约80-130㎡三至四房户型，户户单边、大尺度、高得房率、双阳台……这一项项闪光点都极具碾压性。(点击下方图片，可查看大图)
如此全能型的项目，无疑扛鼎区域的品质天花板，而它的到来，势必会成为买房人下一个围猎的战场，潜力很大。
对买房人而言，在对的时机，遇见对的选择，无疑是最佳CP。而环东时代的到来，势必会令市场为之一振。
特别是在产城融合下的大环境之下，板块正带来大量的高素质人口流入，这助推城市新中产阶层在此加速汇聚，加之区位优势、交通、教育、医疗等资源优势，高端居住区的形象，提前锁定，其未来的想象力无疑巨大。
毕竟放眼其他新城，集美新城的开发已趋近饱和，马銮湾新城则还停留在一纸规划之中，而它，却能手握多重王炸，这样的配置，注定是炙手可热的宝地。
一言以辟之，属于环东的时代已然澎湃启航了。
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与