2.98万/㎡起！厦门68~188㎡湾景房来了！马上开盘！

　　来了来了!厦门3月第一张预售证出炉!

　　就在昨天傍晚，位于同安区滨海新城的热盘特房樾琴湾二期，预售获批!

　　2010TP01地块B1-1子地块特房·樾琴湾二期(1号楼,3-1号楼,6号楼,地下室)位于同安区滨海新城13-04片区民安大道以南，本次共获批806套房源，其中可售住宅共有312套，面积达33681.17㎡。

　　价格方面，最低预售29799元/㎡，最高预售37175元/㎡，主力户型68-188㎡。

　　预售刚出来不久，就有不少网友来咨询我们，哪个楼栋位置最好?首开哪栋楼?周边配套如何?入手建议?准备买房的赶紧做好功课!一起来看看项目的具体情况。

　　01

　　学区、湾景，还有超大户型

　　最快本月开盘!

　　特房樾琴湾二期，该项目对于大家来说已经不陌生了，一期已经交付使用。

　　项目位于同安环东海域新城核心区，西侧为滨海西大道，北侧为西福路，南侧为通福路，总占地面积约21551㎡，总建筑面积约84343㎡。

　　整体包括6栋住宅，户型涵盖68㎡两房、88-100㎡三房，112-188㎡四房，案场还有10套123㎡、176㎡、200㎡复式，可以说刚需和改善都能得到满足。

　　户型设计也往高端、改善、大平层方向靠拢，面积段既能满足刚需，也囊括约112-188㎡四房的产品。

　　建面约68㎡2房2厅1卫

　　建面约68㎡两房，动静分离，高使用率，一体餐客厅贯连南向阳台。

　　建面约137㎡4房2厅2卫

　　建面约137㎡4房2厅2卫，南向双开间阳台，阔揽大美湾海境界。

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　　据案场置业顾问表示二期最快本月开盘，首开3号楼，其中6号楼的景观较好所以整体也较高。预算有限的宝子们，可以先看看3号楼或低楼层，一般首开的楼栋都会有较高的优惠。

　　特房樾琴湾二期户户楼栋面瞰湾海设计，尽可能的户户海景，实现270°观景面最大化，部分楼层不排除有遮挡的可能。

　　小区园林景观由GVL怡境国际集团定制，绿地率高达35%的约5200㎡中央园林，溪流绿岛、“盒子森林”童乐园......打造既亲近自然又奢华的改善性高端住宅社区。

　　同时项目也是特房集团在厦门的第二个健康类住宅项目，福建省内首个国际WELL健康社区项目。

　　02

　　交通、商业、休闲

　　这里该有的都有

　　配套方面，目前项目一期已经交付，周边已有生活气息，底商基本能够满足日常生活。二期在景观上还是比较占有优势。

　　交通上，项目与地铁9号线站点直线距离约1.5公里以内，其次，翔安大桥预计今年通车，从项目开车进岛又多了一个选择。此外，未来同安进出岛通道通车以后，进岛更加快捷方便。

　　教育上，距离项目最近的有同安一中滨海校区，涵盖小学、初中和高中，具体划片以教育部门公布为准。

　　医疗生态方面，由特房集团代建的三甲环东海域医院、高端医养社区泰康之家·鹭园等医疗配套，为健康添砖加瓦。

　　除了已有的滨海旅游浪漫线、下潭尾红树林滨海湿地公园，这里还规划了环东海域新城文体公建群，即将诞生环东海上歌剧院、厦门美术馆等文化艺术新地标。

　　目前来看，项目一期已经交房，底商可以满足基本生活日常。其次对岸有总建约23万方的爱琴海购物公园与欧丽洛雅家居广场，预计明年建成开业。未来项目附近还会有一个约10万平特房商业综合体配套，商业方面不用太担心。

　　03

　　购买建议

　　总得来说，该地段、配套、景观都挺不错的。资金充裕的购房者可以选择视野开阔的6号楼景观房。刚需的话，可以看看低楼层和首开的3号楼，相对来说首开的楼栋价格整体会比其他楼栋价格低一点，但景观也会稍次一点。

　　其次，与特房樾琴湾二期同板块的新盘，还有特房樾鸣书院和建发文澜春晓，销售均价被限制在33000元/㎡，项目附近高层二手房也集中在特房樾琴湾二期周边，挂牌价约3-3.7万/㎡左右，不过不少房源挂牌价也已经超过4万/㎡。

　　虽然待售的2个新盘距离更近，但特房胜在了景观。不想等的网友，可以先上车。毕竟后面两个楼盘的价格，估计价格也差不多。

　　值得注意的是，项目还有超过180㎡的户型(厦门180㎡以上不限购)这对于部分限购的购房者来说，也算个好消息!

　　最后，希望大家都能买到心仪的房源!有准备买这个楼盘的网友吗?留言区里一起探讨哦!!

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