30天带看高达214次！厦门这个二手房小区业主笑了！

　　近日，厦门房网推文"岛内金鸡亭，已破5冲6!"引发网友关注。

　　虽然该片区有个别小区的房源成交价，屡次创下新高。

　　但小编发现，该片区二手房市场的主角，另有他人。

　　今天，我们就来实探金鸡亭片区成交量最火爆的小区——金鸡亭花园小区。

　　01

　　近30天带看214次

　　片区之最

　　金鸡亭花园小区由东区和西区组成，根据某二手房平台数据显示，金鸡亭小区东区挂牌均价为46229元/㎡，近90天成交1套，近30天带看61次。

　　金鸡亭小区西区挂牌均价45942元/㎡，近90天成交5套，近30天带看153次。

　　从数据来看，与周边房龄较新的小区相比，似乎金鸡亭花园小区更受欢迎。

　　那么，金鸡亭花园小区内部环境究竟好不好?为什么如此受欢迎?带着这些疑问，我前往小区进行实探。

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　　大社区有大配套

　　各方面都很完善

　　金鸡亭花园小区位于莲前西路东坪山脚下，西林社南面，地理位置还算不错，距离BRT卧龙晓城站不到500米的距离，走路几分钟即可到达，交通十分方便。

　　小区为上个世纪90年代中期开发建成的，建筑总面积27万㎡，容积率1.35。建筑密度35%，绿地率30%，由南北向七排住宅群、六个组团、六十余幢造型、户型各异住宅构成，住宅间距1：1，共有住宅3322户。

　　进入小区，在告示栏上的厦门市金鸡亭中学荣获思明区2020届初中“教育质量进步奖”格外显眼。

　　这里原本是山谷，地形落差达40米，小区以高架的单跨线式立体交通来增强南北居住组团的通达性，同时也充分利用地形中部低洼的特征，增加了小区的空间立体感、层次感和动感。

　　构建“山高路不陡，沟深不难走”的金鸡亭小区的交通特色。

　　一桥飞架金鸡亭小区南北，将小区分割成东西两片区。在高架桥的左右两侧，分别有游泳馆和足球场，对于喜好运动健身的居民来说，是一大利好。

　　再往里走，可以看到，虽然金鸡亭花园小区处于山谷之中，但住宅群落充分利用不同等高线，构成一排排、一幢幢、参差错落有序的空间。

　　小区的园林景观也很有特色，由于地处东坪山边缘，规划上通过房前屋后的视廊、小区道路开敞空间，使小区永远处于绿色之中，通透到山体中去。

　　此外，小区中部与幼儿园连片组成集中公共绿地，很多老年人坐在一起休闲娱乐。

　　在各个组团中心还有小块公共绿地，点缀了精细的雕塑小品，步道和绿荫，架构整个小区的绿化体系，可以说这样的户外环境即使到了今天，仍然能感受到精小而优雅。

　　小区内部还有幼儿园、小学和初中等教育配套。其中，金鸡亭中学为厦门一中合作校，金鸡亭小学正在扩建。

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　　小结

　　金鸡亭花园小区很大，环境也很优美、功能齐全、配套完善、交通方便，但以现在的眼光来看，也有不足之处。

　　最明显的就是小区停车位不足，在小区内部随处可见车辆停在道路两旁，3000多户的小区，地面停车位只有250个。

　　这个小区老了点，跟周边较新的二手房小区房价价差也越拉越大。

　　不过总体上来讲，目前小区的房价，对于想留在岛内的刚需购房者来说，还是很友好的。

　　如果想留在岛内，你会花300多万买这个小区吗?欢迎评论区留言!

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