3.96万/㎡成交？！岛内竟然还有这么便宜的地铁房？

　　最近岛内有一套建面138㎡、单价3.9万+/㎡的二手房成交，引起了兔几的注意!

　　要知道，岛内地铁附近、周边有海景、非保障房，现在，还能有这个价格?这套房，啥情况?

　　相信，在厦门有许多白领在软二或观音山附近工作。本网也有不少粉丝曾经发问，预算400万左右，单价4~5万/㎡，考虑到通勤和出行方便。观音山附近有推荐的吗?

　　嗯还是有的，本期我们先来说说片区内的水晶国际。

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　　3.96万/㎡成交!

　　岛内还有这么便宜的地铁房?

　　水晶国际位于岛内观音山片区，小区于2013年建成，共有5栋楼，平层和复式房源都有。目前小区的二手房均价大约在5.8万/㎡左右，近1年的成交价大约在4~7.3万/㎡之间，因平层、复式、装修、楼层等原因，价格浮动大。

　　从近期带看次数来看，小区还是比较活跃的。

　　而这套建面138㎡、单价3.9万+/㎡成交的房源，颇为惹眼。该户型平时成交价格都已经在4.35~4.96万/㎡之间，同小区同户型去年7月更有一套最高4.96万/㎡成交，这套足足便宜近1万/㎡。

　　再看看这个“倒蘑菇”户型，也是奇奇怪怪，可可爱爱。究竟这个价格啥情况?怎么能这么便宜?

　　一番了解后，中介告诉我，该房源不是过户后的价格，实际价格是600万左右。目前小区暂时没有单价3.9万/㎡的房源。小区目前单层价格比较低一些，复式的单价会比较高要6~7万。

　　如果说是600万，那么单价4.35万/㎡左右，也还是挺划算的。不过一般大户型的房源往往议价空间也更大。

　　再来看看小区的外墙和楼间距，高层的日晒还是比较充裕，放眼望去小区密密麻麻的晾晒衣服，入住率还是挺高的。

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　　地铁口、九年一贯制学校

　　茶余饭后还能步行到海边散步

　　平层的价格还是比较友好的，复式的户型也备受年轻人的喜欢。

　　那么周边配套会是你喜欢的吗?

　　水晶国际到2个地铁口都蛮近的，距离观音山地铁站和东宅站大约都是500~700米左右，周边还有多路公交经过。可以说，地铁、公交、自驾都挺方便。

　　学校方面，小区可就读九年一贯制的观音山音乐学校，步行大约1公里左右即可抵达。周边还有多所幼儿园可选择就读。

　　(观音山音乐学校)

　　商业方面，小区附近有天虹超市、君尚广场、星河COCOPark、银泰百货、万达广场等，楼下还有一些成熟的底商，可满足日常生活所需。

　　此外，由特房集团引进的厦门首个COCO Park，也进驻特房波特曼财富中心，厦门的城市消费品质将进一步提升。

　　(星河COCOPark)

　　其次，距离最近的海西金谷广场，作为省级重点项目，项目总用地6.4万平方米，总投资约25亿元，包含四栋高层和超高层甲级写字楼，将建有商场、餐饮、会所、健身等综合服务配套，同时将集中引进一批国内外知名的银行、保险、证券、期货、担保等金融机构。

　　(海西金谷广场)

　　从现场来看，目前内外部装修已基本完工，期待接下来的招商引进，能给片区新的发展。

　　除此之外，小区到海边大约1.5公里左右。对于喜欢漫步海景的人来说，也是个茶余饭后的好去处。

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　　这个小区

　　怎么样能买吗?

　　1、小区附近有双地铁口，出行还是比较便利。

　　2、临近软二和观音山，两大片区有许多大型企业，对于工作在附近的人来说，可减少日常通勤时间。

　　3、小区复式房源居多，由于不少户型较为狭长，个别业主整改成了群租房，小区的租户、集体户也相对多一些。

　　4.就读的观音山学校，在岛内虽然中等，但该学校在去年获得“2021届初中教育质量进步奖”，还是值得称道的。

　　如果你是工作在附近、资金有限，对学校要求一般，还是可以看看了解一下，建议对比周边几个小区，根据喜好入手。