惊！岛内金鸡亭 已破5冲6！

　　有些区域，看着不显山不露水的，暗地里却赚大发了。

　　是滴，小编说的就是岛内金鸡亭，小编最近在浏览二手房成交数据时，发现这里多个小区房价刷新了小编新知。

　　云顶花园 5.28万/㎡成交

　　金沙花园 5.76万/㎡成交

　　成交价能涨成这个样子，金鸡亭板块，你凭啥?

　　01

　　房价破5万/㎡成常态

　　更有房源6万/㎡成交

　　根据数据显示，云顶花园近90天成交的一套房源，面积53.72㎡，2室1厅，成交总价284万，成交单价52830元/㎡，创下该小区二手房价天花板!

　　要知道，该小区几乎是相同面积的房源，在去年11月份成交单价还在4.7万/㎡，短短两个月的时间，单价涨了将近5500元/㎡。

　　无独有偶，同样是该片区的金沙花园，在1月份也成交了一套79.34㎡的房源，2室2厅，成交总价457万，成交单价高达57601元/㎡。

　　小编还发现，自从2021年以来，金鸡亭板块多个小区房源成交单价均突破5万/㎡大关，更有房源在去年5月份卖到了6万/㎡的价格。

　　比如刚刚提到的金沙花园，在去年5月份成交的一套70.18㎡房源，成交总价424万，成交单价60388元/㎡。

　　目前该板块成交单价破5万/㎡的小区还有华林金磊花园、金林花园等。

　　02

　　名校光环加持

　　金鸡真变凤凰

　　怎么连金鸡亭都能涨成这样?

　　为了解开这个疑惑，在一个风和日丽的午后，小编直奔金鸡亭。

　　金鸡亭片区位于厦门岛中部偏东，北邻莲前西路，南靠云顶岩。

　　这里虽然还没有地铁，但拥有丰富的公交路线，还有BRT卧龙晓城站。

　　商业配套方面，从便利店到菜市场和各种餐饮小吃，片区内每条道路都布满了商铺，周边居民日常生活还是非常方便。大型购物商场则依赖瑞景和莲坂这两大商圈。

　　说到教育配套，金鸡亭片区教育资源比较集中，片区内有两所公立幼儿园——金鸡亭幼儿园和西林幼儿园。

　　小学读的是金鸡亭小学，小编在踩盘是发现金鸡亭小学正在施工，原来这所学校正在扩建。从去年教育部门就发出招生预警，金鸡亭小学位列2022年思明区热点小学名单中。

　　此外，这个片区房价之所以能爬上5万甚至6万，或许和金鸡亭中学挂牌一中合作校、“直升厦门一中高中部”等利好有关。

　　2020年5月18日，金鸡亭中学正式成为厦门一中合作校。此外《福建省厦门第一中学合作校厦门市金鸡亭中学面向思明区招生方案》也明确提到金鸡亭中学符合保送条件的，可遴选直升到福建省厦门第一中学高中部。

　　顶着名校光环的加持，这里的房价也正如网友所言"金鸡真变凤凰了"。

　　此外，在今年的思明区人民政府工作报告中还提到，谋划启动西林片区改造。新一轮的城市变革正在酝酿中，将带来蝶变、新生。

　　03

　　小结

　　讲道理，整个金鸡亭片区的居住氛围还是很不错的，尤其是教育资源的升级，使得原本思明区房价洼地，有了涨价的底气。

　　不过，刚需购房者还是能在这个片区找到属于自己心仪的房子。

　　比如，这里有最大的小区金鸡亭花园小区，350万以内就能买到70多㎡的2房户型，虽然都是楼梯房，但性价比极高。

　　如果你资源预算充足，想要电梯房，片区内可以考虑金林花园和金沙花园，这两个小区都是2005年左右建成，全封闭管理，小区比较精致。

　　如果你喜爱低密度、低公摊的多层楼梯房，品质更好的，那么华林金磊花园更适合。

　　如果你还想到厦门哪些楼盘小区，欢迎评论区留言!

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