不可思议！厦门某小区6年涨了7万多 凭啥这么牛？

　　近日，兔几为大家介绍了厦外附小禾祥分校及周边小区>>>从3万涨到10万+!又有名校加持!厦门这里的业主笑开了花!需要注意的是，不论是哪个小区都别急着对号入座，个别小区或许隔了一条街就不在就读范围内，具体划片以教育局当年最新划片为准!

　　这期，我们来细说，片区内的品质豪宅厦禾裕景。

　　01

　　配套应有尽有!

　　地铁、BRT、超市都在周边

　　听到这个小区名的时候，我就在想：取名的人是不是偷懒，位处厦禾路边上，所以叫厦禾裕景?

　　而该小区也正因为位处厦禾商圈，小区配套应有尽有。

　　本次，兔几是乘坐brt到文灶站下，步行500米即可到达，回程为了测下距离乘坐了边上的地铁大约800米左右，小区门口还有公交车，可以说BRT、公交、地铁、自驾都是不错的选择，交通完全没话说!

　　在周边转一圈，就能发现，小区2公里内底商丰富，沃尔玛购物广场、元初、麦当劳、服装店等都在附近，吃喝逛街在家楼下就能解决~

　　教育方面，目前小区可就读湖滨小学，中学是十一中、外国语学校、六中、湖滨中学多校划片。而周边在建的禾祥小学，也就是此前报道的“禾祥东小学”，如果禾祥东小学建好后，有望加挂厦外附小禾祥分校，或许对小区来说也是一大利好，毕竟离得近，还是有希望的。由于学校还没建好，具体划分以教育局当年划片为准。

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　　跻身豪宅行列

　　号称“最干净小区”价格几何?

　　厦禾裕景于2015~2016年竣工，小区的房龄还是比较新的。在周边一番转悠后，兔几发现，小区外立面崭新且辨识度也很高，高级黑搭配黄棕色的外墙，远远望去，一眼便能认出。

　　小区整体的绿化环境不错，更是在2020年获得最干净小区和厦门物业服务质量五星好评!

　　目前小区的二手房挂牌均价约10万+/㎡，从近期成交数据来看，该小区基本维持在8万-10万/㎡之间。去年9月，更有房子卖到11万/㎡。

　　据中介表示：该小区在2015年左右价格还只是在3万多，短短几年，凭借着优质的地段以及小区本身的实力，已跻身豪宅区列表，小学近年来划片湖滨小学，不过现在来了厦外附小禾祥分校，不论是对厦禾裕景还是周边其他小区来说，意义非凡，甚至价值有所提升，毕竟，“大同”、“外国语”这两所学校的含金量非同一般，分校应该也不错!

　　中介继续说到：不少小区业主更是同小区置换，从93㎡换至153~207㎡。且小区153㎡和205㎡的户型比93㎡更受欢迎，户型更佳。

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　　这个价位

　　现在还适合入手吗

　　如果您是自住，资金充裕，为了提高居住舒适度，这地段也算不错的选择。投资的话，持有成本太高了。

　　总体来说，小区地段不错，交通便捷。物业是万科物业，还是比较值得信赖的。不过也有网友表示觉得3.5元物业费会略高一点。

　　需要注意的是，南区的小户型的采光一般，晾晒有限。其次，距离BRT、高架桥较近一侧的小区，虽然外立面一排装双层真空玻璃，能隔绝噪音，但还是建议自己去实地踩踩，感受一下体验看看。

　　关于这个盘你还有什么想告诉我们的，你认为这个小区有望划片厦外附小禾祥分校吗?欢迎留言区一起讨论~

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