飘了！20万+/㎡！厦门学区房还能妖多久？

　　我的妈呀!如果不是亲眼所见，我是万万不敢相信的，厦门某楼盘个别小户型的房源报价，已经突破了25.7万/㎡!

　　虽然是一个个例，但也足够令人震惊。

　　但凡跟名校挂钩，房价总能在不经意间一次次给你新的想象空间。比如此前我们发布的：小户型都要13万/㎡!厦门这个小区，越卖越贵了!

　　今天，我们就来看看厦门学区房的天花板——新华城!

　　01

　　25.7万一平米

　　厦门房价天花板

　　根据二手房平台显示，新华城有套31㎡的1房户型，报价798万，单价25.7万/㎡，这已经是厦门房价的天花板了吧。

　　小编通过提供的房源编码查询到，该房源编码在厦门网上房地产显示为：由个人自行生成的，是确定存在的房源，此房屋可进行转让。

　　该房源编码有效期截止到2022-03-01日止。

　　不过小编也注意到，在厦门网上房地产对于个人房源信息编码的解释是：个人房源信息编码的产生未经书面核验，仅用于确认该房源是否真实存在，是否有交易限制。消费者应自行确认产权人及其代理人身份及出售意愿、权限。

　　除此之外，小编还发现有3套同等面积的房源，总价在620万到648万之间，单价也都要20万一平。

　　02

　　老城区核心地段

　　配套近乎完美

　　新华城位于园南路与新华路交汇处，这里是厦门老市区核心地段。

　　拥有600多年历史的厦门城，就在此处，从民国到上个世纪80年代，市政府也都在这。

　　新华城这个小区本身不大，由三栋连体大楼组成，总占地面积6500㎡。低楼层会被前排的老破小遮挡，采光受影响，高楼层视野开阔。

　　这一带房价之所以能成为厦门的天花板，除了地段以外，最重要的因素，是这里拥有厦门老牌顶级名校——厦门实验小学。

　　最近这所学校还上了《新闻联播》，可以想象实力有多强了。

　　而实验小学，就在新华城楼下。

　　实验小学派位的一中、双十和大同中学，这三所第一片区的中学，都在新华城1.5公里范围内。

　　此外，这里交通也十分发达，出门200米就能到地铁1号线中山公园站，家门口也有多个公交站点。

　　商业配套除了楼下底商，本身又处在中山路商圈，这里代表了厦门的繁华。

　　下楼步行可到中山公园和植物园，厦门第一医院、厦门大学附属成功医院、厦门市妇幼保健院等三家三甲医院，距离这个小区的位置非常适中，既不会太远也不会太近。

　　03

　　小结

　　可以说，在1.5公里范围内，新华城聚集了全厦门市最好的资源配套。

　　如果真有人会花将近800万买一个31㎡的单身公寓，小编只能说：有钱人，一定很寂寞吧?

　　对于普通人来说，也是有好消息传来的。

　　据报道，厦门市住房局在保持市场平稳健康发展上使实劲。坚持“房住不炒”，集中打击学区房炒作，立案查处54起涉嫌“炒房”交易的房地产经纪违法违规行为。

　　与此同时，今年厦门全年建成76个中小学幼儿园项目、新增学位8万个。

　　今年要实施厦门市义务教育优质均衡发展规划，推进思明区、湖里区先行创建“全国义务教育优质均衡发展区”。

　　此外，在义务教育优质均衡发展方面，厦门今年提出要深化多校划片改革。

　　因此，对于有学区需求的购房者，小编建议千万不要盲目追高，可以关注一些综合配套强的上升型学区。

　　而随着厦门越来越多的新校建成投入使用，“多校划片”已成趋势的情况下，动辄20万+/㎡的天价学区房，还能妖多久?欢迎评论留言!

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