又一500强地产巨头倒下！2022厦门买房盯紧这份白名单

　　不久前，万科董事局主席郁亮在万科年终大会内部发言中提到行业现状，提出房地产行业跳过青铜时代进入黑铁时代。

　　统计数据显示，2021年，我国超340家房企申请破产，其中不乏行业龙头企业。

　　而在新的一年里，又有一些地产撑不住了。

　　据不完全统计，2022年开年不到2个月时间，已经有65家房企破产，平均每天都有超过1家房企倒闭，令人唏嘘。

　　可以说，2022年的市场走势依旧不明朗。新一年买房，依旧需要谨慎下手。

　　地产进入黑铁时代!

　　又一巨头倒下，昔日曾是中国民营500强

　　事实证明，房地产进入黑铁时代并不是危言耸听。

　　就在近日，重庆破产法庭经官微发布消息称，隆鑫集团、隆鑫控股等13家企业破产重整案件进入裁定受理阶段。

　　要知道，隆鑫集团曾是中国民营500强企业，在“中国企业500强”榜单中连续上榜20年。

　　该公司拥有相当大的体量，在地产、矿业、酒店等领域都有布局，公司资产曾达到了400亿。隆鑫集团的创始人涂建华，更是一度坐上了重庆首富之位，拥有百亿身家。

　　2020年末时，隆鑫集团背负着106.69亿元的负债。然而，公司的总资产却只有85.92亿元，完全不足以偿还公司债务。

　　而隆鑫集团并非首个遭遇危机的房企。

　　开年至今，其实已有不少房企传出“暴雷”消息，其中不乏行业龙头，对买房人来说，哪怕碰到一次类似情况，都让人心慌。

　　正是如此，2022年，买房一定要慎重!

　　开发商暴雷层出不穷

　　2022年，买房一定要慎重!

　　那么，在具体买房时候，我们该如何挑选房企呢?

　　那么，下面咱们就重点讲讲，2022年，买哪些房企的楼盘安全。

　　央企队伍

　　央企，是指由中央人民政府或委托国有资产监督管理机构行使出资人职责，领导班子由中央直接管理或委托中央组织部、国资委等其他中央部委管理的国有独资或国有控股企业。

　　相对来说，这类企业的楼盘，实力强劲，口碑不错，相当安全。进军厦门的央企有保利发展、中海地产、中国金茂、华润置地、中交地产、招商蛇口等。

　　1.保利发展

　　保利发展，央企房企老大哥。值得称道的是，自“三道红线”实施以来，保利始终保持绿档，是前五房企中的一家一直保持绿档的房企。

　　目前在厦门主要在售及待售的项目为：保利中交雲上、保利首开云禧、保利时光印象等。

　　2.中海地产

　　中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，连续18年获中国蓝筹地产企业，连续17年获中国房地产行业领导品牌，连续10年获恒生可持续发展企业指数成份股。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：惠誉A-、穆迪Baa1、标准普尔BBB+，信用评级保持行业领先。

　　目前在厦门主要在售及待售的项目为：中海环东时代、中海花湾、中海厦门东湾、中海国贸上城、中海世茂府等。

　　3.中国金茂

　　中国金茂控股集团有限公司，是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业。中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。

　　目前在厦门主要在售及待售的项目为：金茂厦门国际社区、环东·金茂悦︱云湾等楼盘。

　　4.华润置地

　　华润置地有限公司，于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润(集团)有限公司旗下负责城市建设运营的战略业务单元，是最具行业影响力的城市投资开发运营商之一。

　　目前在厦门的主要在售及待售项目为：厦门华润公元九里

　　5.中交地产

　　中交房地产集团有限公司成立于2015年3月，是中国交通建设集团有限公司为推进内部房地产板块整合，打造新的业务增长引擎，尽快实现“五商中交”战略目标而设立的专业化子集团。

　　目前在厦门主要在售及待售的项目为：厦门保利中交·雲上、中交国贸鹭原等。

　　6.招商蛇口

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”)是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，目前排名《福布斯》全球上市公司2000强第348位。

　　目前在厦门主要在售及待售的项目为：招商1872、招商雍和府等。

　　地方性国企或国资背景房企

　　国企是由当地政府国资委统辖的，另外还有拥有国资背景的房企，是指其背后最大股东为国企。

　　1.国贸地产集团

　　国贸地产始创于1987年，为中国房地产企业百强。公司致力于打造成为房地产开发、城市更新与代建、物业服务、文旅开发运营、商业管理、产业招商运营等业务协同发展的美好城市运营服务商，不断增强综合开发和运营服务能力，实现资源整合与价值协同，深度赋能城市建设与提升发展。

　　目前在厦门主要在售及待售的项目为：中海国贸上城、中交国贸鹭原、国贸学原等。

　　2.特房集团

　　厦门经济特区房地产开发集团有限公司是经厦门市人民政府批准设立的、厦门市国资委履行出资人职责的国有独资有限责任公司，是一家以住宅地产、建筑工程为核心，文旅投资、物业服务、资产运营、资本运作等多元业务协同发展的城市建设运营商。

　　目前在厦门主要在售及待售的项目为：特房·樾琴湾二期、特房·芙蓉书院、特房·莱昂公馆朗玥等。

　　3.建发房地产集团

　　建发房地产集团成立于1980年，系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团，已连续10年上榜中国房地产50强企业，2021年位列第36位。

　　目前在厦门主要在售及待售的项目为：建发·五缘橖月、建发湾璟、建发·文澜和著、建发·缦玥长滩、建发·叁里云庐等。

　　4.联发集团

　　联发集团有限公司成立于1983年10月，系世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。2021年度“《财富》世界500强”第148位，2020年度“中国企业500强”第62位、“中国服务业企业500强”第34位。

　　目前在厦门主要在售及待售的项目为：联发君领学府、联发正荣·臻华府、联发正荣府等。

　　除此之外，进军厦门的地方性国企或拥有国资背景的房企有万科、金地等，由于篇幅有限，就不一一展开。

　　发展相对稳健的民企

　　除了国企、央企及其控股的开发商之外，还有一些发展稳健的房企也比较安全，也值得关注。

　　1.旭辉集团

　　旭辉集团2000年成立于上海，是一家以房地产开发、运营和物业服务为主营业务，定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。跻身福布斯全球企业2000强第766位、财富中国500强第159位，并位列中国房地产开发企业500强榜单TOP13。

　　目前在厦门主要在售及待售的项目为：宝龙旭辉城、旭辉铂悦五缘湾上。

　　2.龙湖集团

　　龙湖集团1993年创建于重庆，2021年，龙湖集团入选《财富》世界500强，连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，连续11年获《福布斯》全球企业2000强。

　　目前在厦门主要在售及待售的项目为：龙湖璟宸府等。

　　3.IOI产业集团

　　IOI产业集团，马来西亚最具雄厚实力的地产开发商与国际都会发展商之一，集团主要业务涵盖产业发展、房地产投资及娱乐休闲等业务，并以开发城镇及综合产业闻名，所到之处，无不开拓都市塔尖富人区至高领地。

　　目前在厦门主要在售及待售的项目为：IOI棕榈国际住区、IOI·棕榈半岛。

　　4.中骏集团

　　中骏集团创办于 1987 年，总部设于上海，是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商，连续7年进入“中国房地产开发企业50强”，连续6年进入“财富中国500强企业”。

　　目前在厦门主要在售及待售的项目为：中骏天禧、中骏天荟等。

　　5.融侨集团

　　融侨集团由著名华人企业家林文镜先生在1989年创办于中国福州，经过32年稳健发展，融侨集团已发展成为经营多元民生产业的标杆侨资企业，定位为城市美好生活综合服务商。

　　目前在厦门主要在售及待售的项目为：融侨铂樾府、融侨观澜等。

　　写在文末

　　本文仅从安全的角度在众多开发商当中列选出唐宋心中的开发商名单。

　　买房是一件复杂的事情，除了安全性，房屋质量等因素也值得关注。

　　另外，因为篇幅有限，及唐宋的认知有限，没有上名单的房企并不意味着不安全，购房者在选房时还要结合地段、品质、自己的生活范围、预算等等综合考虑。

　　不论如何，在充满不确定的大环境下，还是建议大家选择实力强劲的房企。

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