烦！160万全款在厦门买房 还能买哪？

　　如果不是亲眼所见，我万万不敢相信厦门还有这样，位处千亿产业新城，出门即学校、首付不到50万的小户型新房在售~

　　不久前，欧卢给大家介绍了同片区的特房芙蓉书院>>>实验学校+百亿级利好!厦门这里有盘今年交付，值得入手吗?这期我接着给大家叨叨隔壁的金茂·厦门国际社区，其实这个盘大家也很熟悉，前不久还有网友问我能不能买?

　　究竟这个盘值不值得入手?又有哪些要点需要注意?

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　　项目概况&产品

　　金茂·厦门国际社区目前在售1#、6#、7#三栋楼，7#楼所剩房源不多，5#楼王暂未开售，后期预计价格较高，在售户型58㎡、78㎡、122㎡，折后价格约2.7万/㎡左右，目前多为高楼层房源，1#单价多为2.6万/㎡左右。

　　项目目前还有58㎡的房源在售，这对于预算有限的刚需来说，是个好消息，这样一算，首付不到50万就能留“厦”来。

　　从现场来看，项目楼栋基本封顶，待内部装修和社区环境逐渐完善，小区的交付也指日可待。

　　打动人心的不仅仅是价格，金茂在产品的打造上，也是花费了不少心思，让人忍不住夸666。

　　建面约58㎡爆款两室两厅，打破常规的设计方法，精准采用“海绵化”空间规划。建面约78㎡三房产品，轻松做到了三房两厅一卫，还是四开间朝南!

　　建面约78㎡三室两厅1卫

　　户型方正，四向朝南，明厨明卫设计，客餐厅相连，且全屋“海绵化”设计，让屋里每一个角落都成为收纳宝地。

　　建面约78㎡三室两厅1卫

　　户型方正，四开间朝南，全屋动静分区，约5.7m客餐连厅，全明卫生间，干湿分离，主卧带全景大飘窗，大面宽舒适客餐厅，使用感直逼市面90㎡三房户型。

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　　xmfw5921(厦门房网-菲菲)

　　下面来看下样板间实景图：

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　　地理位置&配套

　　不仅产品足够硬核，金茂·厦门国际社区的项目配套也十分抢眼。

　　教育方面，项目距离厦大附属翔安实验学校仅一路之隔。作为厦门大学在厦门唯一一所合作办学的学校，厦大附属翔安实验学校定位为公办九年一贯制学校，将按照省市重点公立中小学标准打造。该校规划办学规模为72个教学班，建成后可接纳就读学位3360人。(具体招生范围请以教育部门发布的文件为准)

　　从现场来看仍在加速建设中，该学校预计2022年3月实现全面封顶，2022年年底完成验收，2023年秋季招生。

　　商业方面，奥特莱斯(建设中)、闽篮城市广场、厦大商业街环伺项目周边，吃喝玩乐购一站式即享。

　　交通方面，项目毗邻地铁三号线延长线(规划报建中)，而地铁3号线厦大翔安校区延伸段，目前官方的回复是结合新一轮的轨道线网规划编制工作，规划将合理设置3号线支线的线站位。

　　更为难得的是，金茂·厦门国际社区正处于不可复制的空港新城风口之上。总投资1300亿的翔安国际机场，为华东第二大的国际机场，预计2025年投入使用，其规模与投资力度已然比肩北京大兴机场、上海虹桥机场。

　　项目区位图

　　与此同时，空铁联运的路网也在机场周边全面铺开，地铁3号线、第二东通道以及城际铁路R1线等重量级交通配置，将大量人流与资源引向翔安机场，带动周边产业强势崛起!

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　　购买建议

　　1、首先，项目58~78㎡小户型房源，不仅价格相对友好，适合刚需上车，而且户型的布局也是比较合理、用心。

　　2.、项目临近九年一贯制厦门大学附属翔安实验学校(建设中)，这个学校名气未开先火，后期的资质还是比较值得期待的，且距离项目非常近，方便父母接送孩子。

　　3、项目目前还在加速施工中，周边的粉尘还比较多，绿化和环境还比较弱，不过由于周边楼盘较多，后期的居住氛围还是比较浓厚。

　　4、目前出行更依赖公交和自驾，总体而言，更适合工作在机场或厦大翔安校区附近的购房者。

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