最新！厦门各区二手房成交价曝光！6大区域 3涨3跌！

　　楼市熙熙攘攘，喊涨者有之，看跌者亦有之。

　　涨还是跌，市场说了算。

　　数据显示，2022年1月厦门二手房(含居住、非居住)成交2607套，其中二手住宅成交总计1929套，环比下跌30.3%，同比下跌57.53%，日均成交约62套。

　　二手房成交面积达265771㎡，其中住宅成交面积196734㎡，环比下跌33.9%，同比下跌55.99%，占比74%。

　　步入2月，厦门二手房市场依旧表现平平，成交量与上月相比略有下跌。

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2月1日-2月18日，厦门二手房成交791套，其中二手住宅成交总计609套，日均月34套。

　　虽说有“春节返乡”因素的存在，迫使厦门二手房市场供需均呈现一定程度的回落，但这样的成交量不免让人心中五味杂陈。

　　那么，二手房的成交量下来了，那价格呢?

　　根据二手平台数据显示，厦门2月二手房均价51172元/㎡，厦门1月二手房均价51030元/㎡，环比上月上涨0.28%。

　　在具体到各区域，思明、湖里和翔安三区价格微张，涨幅最大的为翔安区，幅度达到了3.73%;其余三区则反之。

　　在区域价格出现分化的同时，具体到各个小区的房源成交上，它们的房价又会是如何?

　　下面，橙子为大家整理了近一个月厦门500套二手房成交价数据，给想购买二手房的小伙伴们提供一个参考。

　　虽然无法代表全部，但是也有足够的分布性和随机性，可以直观的显现出各区市的二手房成交情况。

　　从本次统计发现，厦门大多数小区二手房价格均出现了价格调整，因为房源挂牌价过高，造就了它有价无市，最终只有把价格降到合理区间才能卖得掉。具体情况一起来往下看吧~

　　备注：以下为厦门六区部分热门小区真实成交价格数据，为厦门房地产联合网纯手工统计，未经许可转载、镜像复制或去除水印，一经发现，必将投诉。

　　思明区

　　思明区二手房

　　参考均价70083元/m?

　　环涨0.07%

　　湖里区

　　湖里区二手房

　　参考均价60760元/m?

　　环涨2.79%

　　海沧区

　　海沧区二手房

　　参考均价36021元/m?

　　环跌3.17%

　　集美区

　　集美区二手房

　　参考均价34406元/m?

　　环跌2.93%

　　同安区

　　同安区二手房

　　参考均价24806元/m?

　　环跌1.72%

　　翔安区

　　翔安区二手房

　　参考均价27943元/m?

　　环涨3.73%

　　写在文末

　　实际上，厦门二手房市场成交的平淡，数据从1月起便已现端倪。

　　特别是2022年1月下旬以来，厦门二手房成交活跃度就已逐步在降低，交易量更是比去年有明显下降。

　　直到春节假期，厦门二手房市场几乎也进入了休假模式，大部分中介公司关门放假，从初七开始陆续开门，不过，市场还是差强人意。

　　当然了，现下情况并不代表了以后的行情。

　　当前信贷环境基本恢复正常，政策环境相对宽松，叠加央行降准降息对市场信心的提振，接下来，厦门二手房市场会出现一定程度的回暖，成交活跃度将逐步恢复，或将酝酿小阳春行情。

　　这一点我们从节后实际的二手房真实成交量就可以获知一二。目前来看，厦门二手房确实正处在一个逐步持续回暖的一个趋势里面。

　　再加上，厦门作为二线城市，房地产市场需求还是十分强劲，市场韧性也较高。

　　不仅于此，鉴于二手房落位到真实成交和签约还需要一个周期和过程，春节前期积累的看房人群，最终会在3、4月份有所体现，从而将表现为节后的“小阳春”，上半年市场值得期待。

　　温馨提醒：虽说目前不少小伙伴观望情绪浓厚，但有需求特别是刚性需求的置业者，可以趁着这个时期先选好小区、看好房子，随时做好上车姿势，才能不错过车。

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