跌了7000元/㎡！真没想到 岛内有房2万+/㎡成交了！

　　鼓浪屿，相信很多人都不会陌生。

　　但是关于这里的房价，您又了解多少?

　　近期，这里有多套二手房成交，其中有房仅2万+便可拿下，着实“惊喜”。

　　要知道，思明区的房价一直处于厦门房价的塔尖，而它却“仅”2字头!

　　历时2周

　　不到3万/㎡便拿下

　　位于鼓浪屿片区内的康泰路，在近日成交了一套二手房源，产权面积77.03平米，3室1厅 ，挂牌价240万，最终以总价223万，单价28885元/㎡成交，历时14天。

　　目前小区二手房整体均价在3.56万元/㎡，相较之下，单价差约7000元/㎡。而且查阅历史记录会发现，上一次的成交记录在一年之前，且成交价格在36115元/㎡。

　　一周之内成交2套

　　成交均价3.45万/㎡

　　除了康泰路，板块内近期成交的二手房源还有鸡山路，数据显示：一周之内，这里成交了2套二手房源。

　　其中一套产权面积76.14平米，2室1厅的二手房，挂牌价274万，最终以总价260万，单价34148元/㎡成交，历时133天。

　　而另外一套产权面积61.91平米，2室1厅的二手房，挂牌价224万，最终以总价218万，单价35181元/㎡成交，历时70天。

　　值得关注的是，该小区近2年都没成交，上一次的成交记录则在2019年，当时成交的一套3室1厅，单价仅25645元/㎡。

　　小结

　　通过成交的这几套二手房，不难看出，目前市场上流通的，有成交的大都是价格相对温柔的二手房源，其价格在2.9-3.5万/㎡。

　　这个价格就思明区而言，可以说是相当“友好”。

　　需要指出的是，该板块除了以上小区外，还有鼓浪屿内厝澳路、鼓新路等二手房在市面上有流通。只是现在板块内在售的房源比较有限，成交量也较少。

　　当然，并非所有的房子，价格都如此友好，板块内的一些别墅，其价格也是相当之高，最高的能逼近20万一平。所以关键还是得看房子的“资质”。

　　虽说住在鼓浪屿上，出行较为不便，但是细看鼓浪屿上的生活配套，其实还是比较齐全的，除了鼓浪屿人民小学、音乐学校和厦门二中，医疗上还有厦门市第一医院(鼓浪屿分部)等。

　　更何况鼓浪屿，作为厦门的一大烫金“名片”，家喻户晓。不仅植物种群丰富，全岛的绿地覆盖率超过40%，且这里还汇集了一批代表景点(日光岩、毓园、鼓浪屿钢琴博物馆、郑成功纪念馆、海底世界等)。这里的风景也是极为优美的，在家就享受度假感，也不失为一种购房选择。你们说呢?

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