从3万涨到10万+！又有名校加持！这里的业主笑开了花

　　就在近日，思明区政府批复同意开办2所新学校，并加挂名校分校校牌。

　　此消息一出，我们的网友炸开了锅，讨论异常激烈：

　　网友A：现在学校不加挂都没排面

　　网友B：我终于翻身了!

　　网友C：牛批啊!这个厉害!……

　　就连兔几外出踩盘乘坐BRT时，都能听到路人甲乙在讨论：最近有个官方批复，说是刚刚文灶站附近的学校要加挂厦外分校校牌……

　　热度还在延续，除了学校，大家也很关心周边哪些小区或将受益。

　　上期欧卢给大家介绍了“厦门市大同小学岭兜校区”概况>>实探!百年名校即将落地?厦门这个片区要赢麻了?!这期我们继续来唠唠“厦门市外国语附属小学禾祥分校”即禾祥东小学，同时兔几带来了该小学最新的施工进展及周边小区概括。

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　　“变身”厦外附小禾祥分校

　　岛内这所学校今年将投用!

　　先来看看最新批复的基本信息，再带大家看看新学校第一现场~

　　继大同小学岭兜校区后，思明区政府官网也发布了关于同意开办厦门市禾祥小学的批复。将厦门市禾祥小学纳入厦门外国语学校附属小学教育共同体，并加挂“厦门市外国语附属小学禾祥分校”校牌。

　　目前官方已同意开办厦门市禾祥小学，而禾祥小学就是此前已公布的，禾祥东小学项目(项目名)。

　　其中禾祥东小学位于后滨路以东、湖滨中路以西、厦禾路以北、禾祥西路以南，总用地面积为14704.20㎡，总建筑面积为18040.06㎡，项目建设总投资约2亿元(含使用储备用地成本)，建设规模为30班，将提供1350个学位。

　　该项目于2020年12月31日正式开工，计划于2022年8月通过竣工验收，2022年9月投入使用。

　　此消息全网传遍后，兔几也第一时间到现场，为大家带来了火热热的实景图!

　　从目前是施工情况来看，禾祥东小学目前仍在火速加盖中，部分楼栋几近封顶，部分仍在搭建!若是按照原计划今年9月投用，学校还是非常值得期待的!不过最终竣工时间还是以官宣为准。

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　　最高成交价11万/㎡

　　名校来了，周边业主乐开花

　　位置上，禾祥东小学就在赋来尔幼儿园边上。其中禾祥商城、厦禾裕景、新景禾祥高峰会、古龙商城等小区都在小学周边，究竟哪个小区能就读该校，我们还是以当年的教育局划片为准。

　　目前该片区的二手房成交均价大约在5.9~9.1万/㎡，由于片区内老破小和次新房都有，价格的起伏也较大。最低的挂牌均价约4.8万/㎡，最高约11万/㎡。

　　值得注意的是该片区地处岛内繁华地段，靠近BRT文灶站，还有地铁1号线文灶站，交通便捷，周边有弘龙商业城、中山医院厦禾分部等配套，自带禾祥西商圈，距离中山路、火车站等商圈也不远，周边底商更是数不胜数，无论出行还是逛街等都非常方便。

　　而作为曾经仅次于帝景苑的豪宅——厦禾裕景，更是片区内的豪宅标杆。目前小区的二手房挂牌均价约10万+/㎡，从近期成交数据来看，该小区基本维持在8万-10万/㎡之间。去年9月，更有房子卖到11万/㎡。

　　要知道该小区10年前价格还只是在3万多，短短几年，凭借着优质的地段以及小区本身的实力，已跻身豪宅区列表。

　　那么问题来了，该片区内现在还有性价比高的房源吗?那些单价8~9万的房源，现在买还会处于高位吗?

　　据片区中介表示：片区的整体配套肉眼可见，交通、商业都很方便，学校也将迎来新的升级，对整个片区来说都是一个大利好。不过片区的房源房龄、价格层次不齐，可选择的也多，如果预算有限可以看看单价4~5万/㎡的两至三房房源，价格大约在500万内，预算充裕的，厦禾裕景也是很多人的选择，还有不少小区业主同小区置换。

　　下面来看看周边小区的实景图，新旧小区都有，价格户型多样：(注：这些小区将在接下来几期抽取几个，为大家详细介绍，感兴趣的保持关注。)

　　(厦禾裕景 实拍)

　　(新景禾祥高峰会 实拍)

　　(五洲大厦 实拍)

　　(禾祥西路老小区 实拍)

　　(古龙商城 实拍)

　　(禾祥商城 实拍)

　　以上这些小区，你对哪个感兴趣呢?可以在下方留言区告诉我，兔几将根据粉丝们的偏好，抽取几个介绍~

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　　写在最后

　　相对来说，该片区学区在岛内也算中上，片区内6~7万/㎡的房源还是不少，相比7.5万+的外国语板块，这地段性价比还可以。不过需要注意的是，十万以上单价的房源自住改善没问题，投资的话，今非昔比，还想着大涨的还是省省心吧。

　　再者，目前学校还未开办，具体哪些小区能就读还未确定，只能说就近原则，越近的小区概率越大。其次，学校资质暂时未知，还是要开办当年的成绩。

　　那么，到处都是名校挂牌的学校，究竟谁才是真的名校?或许时间和成绩能告诉我们答案!

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