厦门这 房价3万 想买 可是又怕亏了…

　　第1450期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@西瓜

　　太让我眼红了，5号线都来了，4号线二期，非常久了，到底什么情况?不是说都批复了，为什么还是没消息?还有想一起请教请问5号线，是否在文体中心附近有设置站点呢?

　　CiCi姐：

　　说实话，地铁4号线二期被问的概率真的是很频繁。该条地铁的确是已获国家相关主管部门批复，目前是一期工程(软三东—翔安机场)在施工阶段，至于二期，官方最新的说法依然是，尚未启动建设相关工作，具体线路、站点将在项目工程可行性研究阶段明确。而地铁5号线，根据之前曝光的新一轮规划可知它已入选，且在同安文体中心有设置站点，位列安溪路口站与顶溪头站中间(具体还是要以官方最终发布为准)。

　　02

　　@※泽

　　海沧万科城二期怎么样?

　　CiCi姐：

　　万科城二期，位于马銮湾东，目前的二手房均价2.9万/㎡，虽说近一年马銮湾板块热度有点冷却，但是该小区周边的配套还算相对齐全。小区门口配备商业街，满足日常所需。出行的话，主要得依靠公交或自驾，距离最近的地铁站点为2号线翁角路站。除此之外周边生态、教育、医疗等公建配套已经全面铺开，特别是马銮湾环湾带状公园，进一步提升这一片颜值。至于小区自身的品质，绿化在38%，外立面整洁，有高层也有复式楼中楼，产品还是比较丰富。但是就近一两年的房价走势以及马銮湾长远的规划前景来看，如果一定要选择马銮湾的话，核心区的前景无疑更佳。

　　03

　　@颜妹子

　　请问现在厦门的人才补贴是怎么规定的，有咋福利吗?对毕业的学校有要求吗?

　　CiCi姐：

　　厦门今年在人才方面，有做了优化。其中，2021年7月1日后新引进到我市辖区范围内企业和市、区(园区)属事业单位(不含参公事业单位)的人才，按照博士每人8万元、硕士每人5万元、“双一流”建设高校(学科)及世界最新排名前200名大学本科每人3万元、其他高校应届本科每人1万元予以一次性补贴。

　　04

　　@小康

　　西亭要再增加一所学校?目前是否有这一块的最新消息，已经买了这边的房子，目前还未有娃。假如有新的学校，是否会对后期的学区有影响?

　　CiCi姐：

　　是的，据官方近期的一则回复可知，在编控规已在现有西亭学校预留该校扩建用地，同时预留新增一所初中校用地，未来具体办学情况需进一步询教育部门。

　　西亭学校，是一所从小学到初中的九年一贯制学校。当时该校与厦门外国语学校“联姻”，一度霸屏二手房市场。眼下要预留一所初中校用地，一旦落地，就会出现2个初中校的情况，届时或将会有新的学区划分情况出现，最终的情况还是要以相关部门最终发布的为准。

　　05

　　@丹姐

　　特房芙蓉书院，你看好吗?3万的价格，其实还是挺想买的，可是又怕亏了，老师觉得它作为投资，有没有赚头

　　CiCi姐：

　　该盘目前在售的均价在3-3.1万/㎡。处于厦大翔安校区旁，学校预计2022年3月实现全面封顶，2023年秋季招生。项目不仅毗邻香山风景区、沙美公园，周边还聚合了汇景新城商业广场、奥特莱斯综合体等商圈。未来这边规划合理设置3号线支线的线站位。一旦落地，板块的价值无疑会再进一步。

　　如果你要投资的话，短期内指望有大的突破，在眼下的大环境之下，概率低。但是长远看的话，房价往上走的概率是有的。毕竟除了以上的配套外，项目还毗邻机场快速路，轻松抵达翔安机场;经翔安南路差不多20几分钟抵达岛内，占据大厦门立体交通动脉。特别是空港产业经济圈的辐射，会让项目未来的含金量放大。

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