看完吓得抱紧了自己!厦门300万以内新盘竟只有这些了

　　今年买房，买哪里好?这大概是不少购房者的疑问。

　　经历去年房地产行业调控政策不断加码、房企频传爆雷危机的“风雨”后，的确，这一提问将是今年不可避免要面临的一个重大楼市思考。

　　对多数买家而言，更要早早做好计划，慎重考虑厦门哪里更值得买?

　　当然，若是预算充足，或许还不需要太纠结，而若是预算有限，需要作出一定取舍，那么就值得仔细斟酌了。

　　就比如，手握300万的预算，是在新城买个小户型，还是在同安主城等片区买个大户型呢?

　　今天我就来说一说，总价300万，可以买哪里。

　　吐血盘点

　　300万总价，还能买得起哪些楼盘?

　　从最新统计数据来看，2022年1月，厦门成交均价37466元/㎡，300万总价，属于市场主力购房群体。

　　以各区1月的成交价来估算，在翔安与海沧大概能够买到88㎡，集美够买79㎡，同安够轻松买个115㎡左右的房间。

　　从估算来看，300万的预算下市场相当友好。然而，事实真是这样吗?

　　从统计数据来看，全厦门当前共有34个楼盘符合要求，分布在岛外各区。

　　备注：(以下房价数据仅供参考，个别楼盘或有出入，具体以售楼处为准)

　　从统计来看，这些楼盘主要分布在翔安、同安两区，集美区可选新盘仅3个。面积段分布在49-110㎡左右。(部分尾盘有个别房源在售，未纳入统计)

　　那么，这些楼盘，我们该如何选择?

　　利好起底

　　这两个片区，盯紧了!

　　都说，买房买规划。

　　在很大程度上，片区5-10年内是否有规划利好，将决定了板块内土地的价值。

　　那么，我们具体来看看这些新盘的分布情况。

　　可以看出，这些新盘分布于岛外各热门片区。

　　比如毗邻翔安厦大，享受未来科技城利好的翔安厦大沙美片区，再比如即将崛起的翔安东部体育会展新城，若是追求成熟的配套，同安主城与马巷也是个不错的选择。

　　而唐宋本次想重点提及的则是马銮湾和环东海域。

　　马銮湾新城总规划面积45平方公里，从规划开始就承载厦门发展的重任。统计数据显示，仅是2021年马銮湾新城年度计划完成固投就达到365亿元。

　　马銮湾新城区位图

　　如今，这个区域将再次迎来新的蝶变。

　　近日，马銮湾新城西滨片区旧村改造城市设计曝光!未来这里将成为马銮湾最具文化底蕴和商业活力的强劲增长擎，乃至全市以及闽南地区新的旅游标的、国际舞台。

　　未来，一旦厦门地铁4号线、6号线、厦漳泉R1城际铁路落地，马銮湾新城新城地铁线网密度将达到全省第一。

　　马銮湾新城的发展潜力不言而喻，总投资已超2500亿的环东海域也并不逊色。

　　2016年环东海域的东风袭来，拉开了属于自己的时代序幕，滨海旅游浪漫线、五星级酒店群、美峰生态公园，陆续落地。随后，网易、美图、美亚柏科、腾讯云等世界强企纷纷入驻。

　　这里的教育配套也日渐丰厚。涵盖小学、初中、高中的12年全日制公办校，全面落子环东海域同安新城。去年，同安一中滨海校区高中部正式投用，未来五年，新城还有望再引进两所名校。

　　在近日，环东海域传出不少利好消息。

　　《厦门市2021年国民经济和社会发展计划执行情况与2022年国民经济和社会发展计划草案》发布的内容显示：

　　6号线同安集美段，已委托中咨公司完成工可评估，正同步开展初步设计、沿线绿化迁移和管线迁改等前期工作，其中涉铁段土建工程已于2021年11月12日进场施工。

　　未来，环东海域新城片区将积极打造美峰创谷、银城智谷、环东云谷等招商平台;豪享来温泉酒店、安邦区域总部项目已出让，言几又书店综合体已挂牌。

　　浪漫线一期段公建已完成招商，二期段公建已建成并规划引进婚纱摄影基地、特色创意料理、极限运动BMX等业态。

　　写在文末

　　当然，规划很重要，户型、交通、片区成熟度、开发商实力等因素也是重要的考量因素。

　　在买房过程中，根据实际需求进行评估才是王道。

　　值得一提的是，虽说预算300万尚且还有34个选择，但是，对年轻人来说，无论哪种选择，只要有机会最好还是尽早上车。

　　一方面，本次统计中不少楼盘入市已久，随着时间的推移，可选择的房源、户型将会越来越有限。

　　另一方面，在大环境比较友好的情况下，及时上车也能避免越观望房价越高，最终越买越远甚至最终放弃置业的结局。

　　说了这么多，那么问题来了，总价300万，你会买在哪里呢?

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