城市格局之变，就在当下。
最近高崎机场板块不仅得到了重磅发展规划的“眷顾”，二手房市场也有了“抬头”之势，可谓赚足眼球。
房价“两连跳”
这套房刷新小区成交单价
最新数据显示，位于高崎机场板块内的艾德花园一期小区，以总价267万成交了一套53.45㎡两房房源，其成交单价49916元/㎡，刷新小区房价的天花板价。
最新成交的这套房源，不仅成为了小区价格最高保持者，而且查阅过往成交记录可以看到，面积相近的2室房源，成交单价上实现了“两连跳”。当然这其中的原因，除了户型的差异，不排除装修程度等因素的影响。
艾德花园一期，目前的二手房均价4.4万/㎡，挂牌价格最高也仅在5万/㎡。而最新成交的这套能有如此“价位”，的确会让人为之惊叹!下附近一年艾德花园的部分二手房源成交情况图：
除了艾德花园一期，板块内还有嘉福盐业小区、双鲤新城、翠湖庄园、富贵门花园、禹洲高HOUSE等小区，其价格区间在3.8-6.6万/㎡。
其中，禹洲高HOUSE，房价一直处于板块的前列。值得一提的是，去年年底，有套建面约89㎡的顶楼楼中楼，凭借高得房率，一举拿下小区的成交单价NO.1。
需要指出的是，就板块内二手房的流通性而言，其实目前除了部分房源，还有相当一部分表现的比较“低调”。
重磅规划披露
区域燃势一触即发
高崎机场板块的突然“冒头”，并非偶然。
除了自身的性价比，近期关于该板块的规划定位，或许才是让这里沸腾起来的关键因素。
一方面，多年夙愿，即将迎来蝶变。《厦门高崎机场片区概念规划》，明确高崎机场搬迁后建设为“集创新源泉和顶级服务为一体的国际贸易中心和区域科创中心”。
而且根据官方最新的回复可知，其中，将机场核心片区规划为我市主要科创商贸区和现代服务业融合发展区。将湖里老工业区、火炬高新园区以及县后片区规划为科技创新创业区和高端设备研发区，促进本岛产业转型升级。将县后高新园区规划为生物医美健康研究区。西部旧村规划为品质生活区，高崎渔港片区规划为旅游休闲区，并提升东渡港区自由贸易核能。
另一方面，红利的加持，让这里正阔步奔向崭新的时代。
根据市政府已批复的《厦门市村庄空间布局规划》，湖里西部旧村“林后安兜围里县后高崎殿前”等地区属于中远期拆迁村庄。
与此同时，高崎渔港将变身“高崎娱港”。去年5月，厦门国际邮轮母港集团有限公司，与融创文旅集团签订战略合作协议。双方将全面提升合作广度和深度，优势叠加，协同共赢，助力高崎渔港片区发展，实现高崎渔港向“高崎娱港”的全面升级。据了解，此次合作项目包括邮轮中心和新航站楼商业项目。
高崎渔港东侧组团效果图。图片来源：厦门渔人码头
而殿前签约闽南古镇·翔鹭万达广场项目，是翔鹭腾龙集团与万达集团深度合作的厦门岛内最大型综合体;一旦建成，势必会进一步丰富板块的商业配套。要知道这将是福建规模最大的综合体，将成为厦门市新的地标。
搬迁+高定位+利好加持，势必会让高崎机场板块，迎来新一轮爆发!
小结
提及该板块，不少人会表示，居住的舒适度不佳。加之配套的“平平无奇”，一度在买房人的清单之外。
但是摊开地图可以发现，其实高崎机场板块的位置，可谓厦门的核心之地。
这里不仅承担了对接岛外三区的重责，除了已有厦门大桥、集美大桥、杏林大桥，还有预计今年通车的翔安大桥，以及快速落定的同安进出岛通道等。
更难的是，未来还有城际R1线途经，其所负荷的职能足见其量级。未来机场一旦启动搬迁，将一举扭转之前的一些限制，例如建筑限高，还有伴随着改造，板块内的一些城中村或将成片升级，所腾出大片的留白之地，将会为版块注入新的活力。
更何况该板块未来还将打造成国际贸易中心和区域科创中心，定调更是站到了城市发展的前排，其土地价值进一步盘活，相信“ 生活圈 ” 也会得到进一步的完善。在这一系列的催化之下，届时极有可能掀起二手房市场的一波小高潮。
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